Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
88 m2 wonen
292 m2 perceel
8 kamers
B

Beukenboomsweg 31 6143 AB Guttecoven

88 m²
wonen
292 m²
perceel
8
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
210 m²
Tuin
€ 309.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, riante tuin en garage is gelegen in het kerkdorp "Guttecoven".
De woning is goed geisoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1950 (conform BAG), perceeloppervlakte 292m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 88m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), 8m² overige inpandige ruimte;
- Gestraalde gevels;
- Kunststof kozijnen met HR glas;
- Dak en gevels geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Aanvaarding in overleg.

INDELING:

Souterrain:
Betegelde provisiekelder.

Begane grond:
Hal/entree, moderne meterkast, toiletruimte met zwevend closet.
L-vormige woonkamer met vloerverwarming en riante aanbouw met leefkeuken (2022) voorzien van 5-pits inductiekooktoestel, wasemkap, een combimagnetron en een oven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser.
Deur naar diepe, omsloten tuin met tuinhuis en diverse tuinbergingen.
Oprit en garage met smeerput en elektrische poort.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en drie slaapkamers met laminaatvloeren, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3.48 x 3.31 m voorzien van airconditioning (huur) en rolluik.
Slaapkamer 2: ca. 3.08 x 2.86 m voorzien van airconditioning (eigendom) en rolluik.
Slaapkamer 3: ca. 2.16 x 2.01 m voorzien van rolluik.
Badkamer met douche, vaste wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder, alwaar standplaats c.v.-installatie Bosch (ca. € 45,90 per maand, gehuurd t/m augustus 2026).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 309.000 - 345.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
292 m2
Inhoud
361 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
210 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Beukenboomsweg 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-05-2026 · Lassoo Makelaars & Taxateurs
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
03-04-2026 · Lassoo Makelaars & Taxateurs
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 309.000 – 345.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.4%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 325.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Pastoor van Kanstraat 14
Verkocht jun 2026
Pastoor van. 14
Vraagprijs € 248.000
Winnend bod
Swentiboldstraat 10
Verkocht jul 2023
Swentibolds. 10
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Pastoor van Kanstraat 21
Verkocht jul 2024
Pastoor van. 21
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10770
€
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 383,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.483,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukenboomsweg 31

De WOZ-waarde van Beukenboomsweg 31 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenboomsweg en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenboomsweg 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Guttecoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
56 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Geleen-Lutterade 4.47 km · Treinstation
  • Sittard 4.56 km · Treinstation
  • Geleen Oost 5.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 341.996
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.13%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukenboomsweg 31 in Guttecoven ligt tussen de 309.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukenboomsweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukenboomsweg 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.