6271 BG Gulpen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Rosstraat in Gulpen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Rosstraat 25-A heeft een woonoppervlakte van 98 m2. De woning is gebouwd in 1600 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Landelijk wonen in Gulpen, dat kan zeker in deze buurt. Rosstraat 25-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Gulpen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gulpen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rosstraat 25-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Rosstraat 25-A is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 44.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rosstraat 25-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rosstraat 25-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rosstraat 25
81 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Seinhuisweg 2
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 259.000
Looierstraat 67
71 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 259.000
Looierstraat 41
71 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Commandeurs. 9
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Waterstraat 7-A
106 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 245.000
Reijmerstok. 94-A
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 335.000
Kerkstraat 29
121 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gulpen schatten we de waarde van Rosstraat 25-A nu tussen € 331.000 en € 385.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rosstraat 25-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
