Huispedia
104 m2 wonen
3 kamers
A

Reijmerstokkerdorpsstraat 92-G

104 m²
3 kamers
A
6274 NN Reijmerstok
Vraagprijs
€ 287.500
€ 2.764/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 333K
Huispedia Woningwaarde
2011
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

122 dagen te koop
82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
28% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In het mooie Heuvelland vind je vele dorpen, elk met zijn eigen identiteit. Soms is een dorp onlosmakelijk verbonden met een bekend restaurant, uitgaansgelegenheid of een vereniging. Reijmerstok is zo’n dorp dat een grote bekendheid geniet, onder andere vanwege De Smid. De jeugd van nu kent het niet, maar het was jarenlang hét begrip wat betreft het uitgaansleven van (Zuid)-Limburgse jeugd uit de vorige eeuw. Inmiddels is het geen uitgaansgelegenheid meer, maar wordt er gewoond op deze bijzondere plek.
De Smid is in 2012 verbouwd tot een fraai appartementengebouw, met parkeergelegenheid op eigen terrein en appartementen van verschillende grootte. Het xl-appartement dat nu te koop wordt aangeboden, op de eerste en tweede verdieping, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 104 m². Met twee slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer en een multifunctionele ruimte bij de entresol is dit een fijne plek om samen te wonen, om vanuit huis te werken en biedt het genoeg ruimte voor een gezin. Ben je klaar om een nieuw hoofdstuk toe te voegen aan de levensloop van dit appartement?
Welkom in Rimmesjtók, gelegen tussen Margraten en Gulpen. Het is een fantastische plek om te wonen, in het geliefde Heuvelland. Ieder uur rijdt er een bus vanuit Reijmerstok, onder andere naar Gulpen en Mheer. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn in Margraten, Gulpen, Sint Geertruid en Mheer. Worden de kinderen ouder? Voor de middelbare school is er een goede fietsroute naar Gulpen. Maastricht is circa 12 kilometer rijden en Heerlen bevindt zich op circa 20 kilometer afstand. Reijmerstok is onder andere bekend vanwege de Hopfeesten en de 2-jaarlijkse kunstroute van de Poorten van Reijmerstok. En vanwege De Smid, waar je nu kunt gaan wonen…
Indeling:
Via de gezamenlijke entree ga je naar binnen. Vervolgens loop je via de trap naar de eerste verdieping. Hier is de entree van het appartement, dat opvalt vanwege de ruimte en indeling.
In het eerste deel van de hal zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en de lichte kleuren op de wanden maken het appartement heel ruimtelijk. Het tweede deel van de hal geeft onder andere toegang tot de keuken, met aansluitend de woonkamer.
De woonkamer met vide en entresol is een prachtige leefruimte, met een Frans balkon en twee grote ramen met uitzicht richting de kerk. Voor een zit- en een eethoek is meer dan genoeg plek, en dan heb je ook nog de entresol die als thuiswerkplek of tv-kamer gebruikt kan worden. In de keuken staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat en een koelkast. Erg handig is de berging/cv-ruimte, met plek voor de wasapparatuur en meer.
Op deze verdieping zijn een ruime slaapkamer en de badkamer. Het uitzicht vanuit de slaapkamer is fraai, met de markante kerktoren tussen het groen. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.
Via de mooie trap loop je naar de entresol, met een dakkapel en laminaat op de vloer. Naast deze multifunctionele ruimte is de tweede slaapkamer, die veel sfeer heeft dankzij het schuine dak met houten balken. Hoe ga je deze ruimte gebruiken?
Bijzonderheden:
• Zeer ruim maisonnette appartement van circa 104 m², op de eerste en tweede verdieping;
• Kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (2012, eigendom);
• Eigen parkeerplek op het buitenterrein inbegrepen, inpandige berging optioneel bij te kopen;
• VvE bijdrage € 163,20 per maand;
• Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.764
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
371 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 168 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 287.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 294.000 – 333.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.010/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heerenhofweg 22-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Seinhuisweg 2 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Reijmerstok. 94-A Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10000
€
Hypotheeksom € 287500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · eigenaar € 330,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reijmerstokkerdorpsstraat 92-G

De WOZ-waarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 92-G is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reijmerstokkerdorpsstraat en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Reijmerstokkerdorpsstraat 92-G.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 168,- /mnd
Kosten € 168 /mnd

Een beeld van Gulpen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.44 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Schin op Geul (ZLSM) 7.16 km · Treinstation
  • Schin op Geul 7.23 km · Treinstation
  • Wijlre 7.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,0 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,0 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reijmerstokkerdorpsstraat 92-G in Reijmerstok ligt tussen de 294.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 32.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reijmerstokkerdorpsstraat. Met een vraagprijs van € 287.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reijmerstokkerdorpsstraat 92-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Reijmerstokkerdorpsstraat 92-G waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 294.000 en € 333.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 287.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.764 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.814 per m². Deze woning is dus 28% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 82% van de 11 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Reijmerstokkerdorpsstraat 92-G al te koop?

3 maanden, sinds 9 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 104 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 70 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Basisschool op 300 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 8,4 km, 13 minuten rijden. Treinstation Schin op Geul (ZLSM) op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Schin op Geul op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Wijlre op 7,6 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Reijmerstok te wonen?

Er wonen ongeveer 510 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.