6271 AH Gulpen · Bijgewerkt op 8 september 2026
Rijksweg 204-A
64 m² wonen · Bouwjaar 1928
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 200.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Rijksweg in Gulpen ligt dit prachtige appartement. Rijksweg 204-A heeft een woonoppervlakte van 64 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.5% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Gulpen, dan zit je hier goed. Rijksweg 204-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Gulpen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gulpen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 200.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte 64 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Rijksweg 204-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Rijksweg 204-A is 172.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 204-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rijksweg 204-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 259.000
Rijksweg 46-A
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 259.000
Looierstraat 41
71 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 259.000
Looierstraat 67
71 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 270.000
Kiebeukel 13
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 275.000
Looierstraat 51
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 275.000
Looierstraat 57
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 275.000
Looierstraat 71
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
Verkoopprijs onbekend
Kerkstraat 29-E
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Seinhuisweg 2
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 225.000
Kerkstraat 29-A
76 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gulpen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.89 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.34 km · 5 min. fietsen
-
Wijlre 1.8 km · Treinstation
-
Eys 3.05 km · Treinstation
-
Schin op Geul 5.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 414.576
- Waardetrend afgelopen jaar +7.47%
- Gezinnen met kinderen 25%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rijksweg 204-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gulpen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rijksweg 204-A op € 200.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Gulpen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rijksweg 204-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.