6271 AB Gulpen
Rijksweg 21-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rijksweg in Gulpen ligt dit bijzondere appartement. Rijksweg 21-A heeft een woonoppervlakte van 39 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.5% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Gulpen, dat kan zeker in deze buurt. Rijksweg 21-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Gulpen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gulpen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 158.000 - 183.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 39 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijksweg 21-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Rijksweg 21-A is 124.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 21-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rijksweg 21-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Neerhem 101-E
43 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Molenweg 7-A
41 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 119.000
Kerkplein 72
35 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 149.000
Koningswink. 29-E
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Spetsesweide 5-136
64 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Cremerstraat 35
48 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
de Guascost. 14
49 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Koningswink. 29-F
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 190.000
Strabeek 16-D
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 198.000
Rijksweg 149-E
56 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gulpen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.3 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Wijlre 2.13 km · Treinstation
-
Eys 3.77 km · Treinstation
-
Schin op Geul 5.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 402.407
- Waardetrend afgelopen jaar +7.79%
- Gezinnen met kinderen 25%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rijksweg 21-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gulpen schatten we de waarde van Rijksweg 21-A nu tussen € 158.000 en € 183.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Gulpen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rijksweg 21-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.