Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
108 m2 wonen
220 m2 perceel
4 kamers
B

De Plaggenhouwer 13 5971 LB Grubbenvorst

108 m²
wonen
220 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
78 m²
Tuin
€ 348.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.380/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In kindvriendelijke wijk nabij supermarkt en dorpskern gelegen middels garage geschakeld vrijstaand woonhuis. De woning is voorzien van eigen oprit en geheel omheinde en aangelegde tuin op het noorden met terrasoverkapping.

Indeling:
Begane grond:
Entree met PVC vloer, trapkast en meterkast. Hangend toilet met fonteintje (2009). L-vormige woonkamer voorzien van PVC vloer. De massief houten open keuken (2005) is voorzien van 1 spoelbak, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals: koelkast, 4-pits inductiekookplaat (2022), afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De garage is voorzien van verlichting/stroom en vliering.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer en airco (2021). De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers welke alle zijn voorzien van laminaatvloer. Badkamer (2009) is voorzien douche, wastafel met badmeubel en tweede hangend toilet.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels vaste trap. Zolderruimte met tapijttegel, witgoedaansluiting, CV-opstelling (HR Nefit ca. 20 jaar oud) en Velux dakraam (1995).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988
- Perceeloppervlakte: 220 m2
- Woonoppervlakte: 108 m2
- Overige inpandige ruimte: 14 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m2
- Inhoud woning: 449 m3
- De woning is voorzien van dakisolatie en spouwisolatie
- De woning is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken waarvan de begane grond voorzijde elektrisch te bedienen
- In 2022 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en nieuwe groepenkast
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 387.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
449 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
78 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Plaggenhouwer 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-11-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 365.000
30-10-2026 · Door makelaar
Te koop - € 00.000
€ 000.000
20-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 348.000 – 387.000
Woningwaarde
€ 365.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.94%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Plaggenhouwer 20
Verkocht jul 2024
De Plaggenh. 20
Vraagprijs € 255.000
Winnend bod
De Soom 2
Verkocht jan 2023
De Soom 2
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
De Comert 33
Verkocht jul 2026
De Comert 33
Vraagprijs € 379.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · eigenaar € 287,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.443,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Plaggenhouwer 13

De WOZ-waarde van De Plaggenhouwer 13 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Plaggenhouwer en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Plaggenhouwer 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Grubbenvorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Blerick 5.77 km · Treinstation
  • Venlo 7.06 km · Treinstation
  • Tegelen 9.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 416.676
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.02%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Plaggenhouwer 13 in Grubbenvorst ligt tussen de 348.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Plaggenhouwer. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Plaggenhouwer 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.