Reuveltweg 70 5971 CX Grubbenvorst
Over deze woning
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling:
Begane grond:
Middels de overdekte entree is de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer met open keuken is ingedeeld in een zit en eetgedeelte. Aan de voorzijde is het loungegedeelte te vinden en aan de achterzijde de open eetkamer. De open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat voorzien van interne afzuiging, Quooker, oven, wastafel, vaatwasmachine en zeer veel opbergruimte. De achterwand is voorzien van een combioven/ magnetron, koelkast en koffiemachine. De eetkamer is ca. 5m * 3.66m wat ervoor zorgt dat hier gemakkelijk een grote eettafel kan worden geplaatst. Middels openslaande tuindeuren is de tuin te betreden. Via een loopdeur is de garage te bereiken welke nu is ingedeeld in een speelkamer met berging.
1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 7.5m², 9m² en 15m² groot. De masterbedroom heeft de beschikking over een ruime inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. De verdieping is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde en ingedeeld in een ruime 4e slaapkamer van ca. 12m² en een separate wasruimte. Hier zijn uiteraard ook de witgoedaansluitingen te vinden.
Tuin:
De achtertuin is deels betegeld en geheel omheind. Aan de achtergevel is een nette overkapping geplaatst. De tuin is gelegen op het noordwesten en te bereiken middels een achterom. Verder geniet de achtertuin veel privacy en is hij ruim van opzet. De achtertuin geeft toegang aan een plein met garageboxen waarvan er momenteel een gehuurd wordt. Deze kan in overleg overgenomen worden.
Algemeen:
Bouwjaar 2000, inhoud ca. 533m³, woonoppervlakte ca.155m², perceelsoppervlakte 223m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De woning is voorzien van energielabel A. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij de dorpskern van Grubbenvorst.
Koopprijs: € 450.000,- k.k.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 519.000 - 604.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 155 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 223 m2
- Inhoud 533 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- GRUBBENVORST C 5973
- Oppervlakte 223m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reuveltweg 70 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Reuveltweg 70 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Reuveltweg 70 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 103.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reuveltweg en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Reuveltweg 70.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Grubbenvorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Blerick 5.05 km · Treinstation
-
Venlo 6.52 km · Treinstation
-
Tegelen 8.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 408.881
- Waardetrend afgelopen jaar +5.21%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Reuveltweg 70 in Grubbenvorst ligt tussen de 519.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 61.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reuveltweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reuveltweg 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.