In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
155 m2 wonen
223 m2 perceel
8 kamers
A

Reuveltweg 70 5971 CX Grubbenvorst

155 m²
wonen
223 m²
perceel
8
kamers
Verkocht in jun. 2025
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
16 m²
Buitenruimte
€ 519.000 – 604.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.903/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime 2 onder 1 kapwoning. De woning beschikt over een open keuken, 4 ruime slaapkamers, wasruimte en ruime achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is te bereiken middels een vrije achterom. De woning heeft verder energielabel A en beschikt over 15 zonnepanelen. In de nabije omgeving ligt een school, speelgelegenheid en supermarkten. Op enkele autominuten zijn de uitvalswegen de A67 en A73 te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Middels de overdekte entree is de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer met open keuken is ingedeeld in een zit en eetgedeelte. Aan de voorzijde is het loungegedeelte te vinden en aan de achterzijde de open eetkamer. De open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat voorzien van interne afzuiging, Quooker, oven, wastafel, vaatwasmachine en zeer veel opbergruimte. De achterwand is voorzien van een combioven/ magnetron, koelkast en koffiemachine. De eetkamer is ca. 5m * 3.66m wat ervoor zorgt dat hier gemakkelijk een grote eettafel kan worden geplaatst. Middels openslaande tuindeuren is de tuin te betreden. Via een loopdeur is de garage te bereiken welke nu is ingedeeld in een speelkamer met berging.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 7.5m², 9m² en 15m² groot. De masterbedroom heeft de beschikking over een ruime inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. De verdieping is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde en ingedeeld in een ruime 4e slaapkamer van ca. 12m² en een separate wasruimte. Hier zijn uiteraard ook de witgoedaansluitingen te vinden.

Tuin:
De achtertuin is deels betegeld en geheel omheind. Aan de achtergevel is een nette overkapping geplaatst. De tuin is gelegen op het noordwesten en te bereiken middels een achterom. Verder geniet de achtertuin veel privacy en is hij ruim van opzet. De achtertuin geeft toegang aan een plein met garageboxen waarvan er momenteel een gehuurd wordt. Deze kan in overleg overgenomen worden.

Algemeen:
Bouwjaar 2000, inhoud ca. 533m³, woonoppervlakte ca.155m², perceelsoppervlakte 223m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De woning is voorzien van energielabel A. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij de dorpskern van Grubbenvorst.

Koopprijs: € 450.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GRUBBENVORST C 5973
  • Oppervlakte 223m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Reuveltweg 70 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-06-2025 · Poels Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 450.000
17-04-2025 · Poels Makelaars
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Reuveltweg 70 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 519.000 – 604.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Onder de waarde
+11.07%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 560.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Soom 14
Verkocht mei 2026
De Soom 14
Vraagprijs € 459.000
Winnend bod
Mulderstraat 18
Verkocht jun 2026
Mulderstraat 18
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Ericaplein 30
Verkocht okt 2025
Ericaplein 30
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15490
Hypotheeksom € 562000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Horst aan de Maas

OZB € 638,- / jaar
Afvalheffing € 179,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 1034,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Reuveltweg 70

De WOZ-waarde van Reuveltweg 70 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 103.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reuveltweg en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Reuveltweg 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Grubbenvorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Blerick 5.05 km · Treinstation
  • Venlo 6.52 km · Treinstation
  • Tegelen 8.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 408.881
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.21%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reuveltweg 70 in Grubbenvorst ligt tussen de 519.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 61.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reuveltweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reuveltweg 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Reuveltweg 70 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reuveltweg 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reuveltweg 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Reuveltweg 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.