Huispedia
131 m2 wonen
203 m2 perceel
6 kamers
C

Burg Cremersstraat 10

131 m²
203 m²
6 kamers
C
5971 VX Grubbenvorst
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.015/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 413K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, dubbele garage en 12 zonnepanelen nabij de dorpskern van Grubbenvorst. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een fijne locatie nabij de dorpskern van Grubbenvorst en beschikt over 4 slaapkamers, een dubbele garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een vrije achterom. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel C, 12 zonnepanelen, 2 airco’s voor extra comfort op zowel de begane grond als de verdieping en vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en keuken.
Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op enkele loopminuten afstand en de uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Kelder
Praktische kelder (ca. 10 m²) met de cv-installatie (Bosch, 2009, eigendom). Tevens is hier eenvoudig een witgoedaansluiting te realiseren.
Begane grond
Via de beklinkerde oprit bereik je de entree van de woning. De ruime ontvangsthal met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken.
De ruime keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De witgoedaansluitingen bevinden zich momenteel in de keuken.
Eerste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking en airconditioning en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (ca. 11,5 m², 10 m² en 9 m²) zijn allen voorzien van rolluiken.
De moderne badkamer aan de voorzijde beschikt over een zwevend toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, verwarming, een buitenraam en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, 2 bergingen en een ruime 4e slaapkamer met riante dakkapel.
Tuin & Garage
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omheind en biedt veel privacy. Tevens beschikt de tuin over een praktische vrije achterom.
De dubbele garage (ca. 35 m²) biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en is voorzien van krachtstroom op een eigen groep. Daarnaast beschikt de garage over een inpandige doorgang en is deze ideaal voor hobby, opslag of het realiseren van een werkruimte.
Algemeen:
Bouwjaar 1967, woonoppervlakte ca. 131m², inhoud ca. 497m³, perceeloppervlakte 203m². De CV-opstelling is van het merk Bosch en bouwjaar 2009. Winkel- en schoolvoorzieningen zijn op enkele loopminuten gelegen. De uitvalswegen A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken.
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 413.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
497 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
56 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GRUBBENVORST C 3586
Oppervlakte
203 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Poels Makelaars
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 13-04-2026 · Poels Makelaars
    Te koop
  3. 18-05-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 378.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.015/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Past Tijsse. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Burg Cremer. 60 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Burg Termee. 4 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · eigenaar € 287,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.494,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burg Cremersstraat 10

De WOZ-waarde van Burg Cremersstraat 10 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg Cremersstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Burg Cremersstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grubbenvorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Blerick 5.1 km · Treinstation
  • Venlo 6.55 km · Treinstation
  • Tegelen 8.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg Cremersstraat 10 in Grubbenvorst ligt tussen de 378.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg Cremersstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg Cremersstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.