Huispedia
121 m2 wonen
216 m2 perceel
5 kamers
B

Burg van Leentstraat 80

121 m²
216 m²
5 kamers
B
5971 AK Grubbenvorst
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.802/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 389K
Huispedia Woningwaarde
1973
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Burgemeester van Leentstraat 80, Grubbenvorst
Goed onderhouden en instapklare hoekwoning met oprit, garage en een fraai vrij uitzicht. Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie en beschikt over een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, 10 zonnepanelen en een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met fraaie terrasoverkapping.
Via de entree bereikt u de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met een complete inbouwcombinatie en diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een ruime vierde slaapkamer met dakraam, waardoor ook deze verdieping uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte kan worden gebruikt.
De woning beschikt over 10 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een fraaie terrasoverkapping, waardoor u hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.
Bijzonderheden:
*Goed onderhouden en instapklare hoekwoning
*Gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht
*Oprit en garage
*Sfeervolle woonkamer met airconditioning
*Gesloten keuken met complete inbouwcombinatie
*4 Slaapkamers
*Badkamer met douche en wastafelmeubel
* Separaat toilet
* 10 zonnepanelen
* Grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing
* Netjes aangelegde voor- en achtertuin
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten met faaie terrasoverkapping
* Ideale woning voor starters
* Energielabel B.
Een complete en comfortabele woning met volop praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Grubbenvorst.
- Entree met tegelvloer en trapkast.
- Toilet met fonteintje.
- Sfeervolle doorzonkamer met laminaatvloer en airconditioning.
- Gesloten keuken met tegelevloer en netjes afgewerkte inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
- Overloop.
- Slaapkamer 1 met muurkast.
- Slaapkamer 2 met muurkast en rolluik.
- Slaapkamer 3
- Badkamer met douche en wastafelmeubel.
- Apart toilet met fonteintje.
- Overloop met aansluiting wasmachine.
- Slaapkamer 4 met dakraam muurkast en bergruimte.
* Verdieping voorzien van laminaatvloer.
- Zeer netjes aangelegde tuin met gazon en terras gelegen op het zuid-westen met garage en fraaie terrasoverklapping. De woning is voorzien van een royale oprit.
- Grotendeels kunststof kozijnen met triple belazing; overig hout met dubbele beglazing.
- Nefit HR combi (bouwjaar 2018).
- 10 Zonnepanelen aanwezig (bouwjaar 2020).
- Energielabel B.
- Aanvaarding 02-11-2026

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 389.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GRUBBENVORST C 6454
Oppervlakte
216 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 339.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 343.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.017/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burg van Le. 68 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Burg van Le. 26 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Burg van Le. 46 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · eigenaar € 287,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.442,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burg van Leentstraat 80

De WOZ-waarde van Burg van Leentstraat 80 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg van Leentstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burg van Leentstraat 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grubbenvorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Blerick 5.61 km · Treinstation
  • Venlo 7.1 km · Treinstation
  • Tegelen 9.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg van Leentstraat 80 in Grubbenvorst ligt tussen de 343.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burg van Leentstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg van Leentstraat 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.