Burg van Leentstraat 80
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de entree bereikt u de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met een complete inbouwcombinatie en diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een ruime vierde slaapkamer met dakraam, waardoor ook deze verdieping uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte kan worden gebruikt.
De woning beschikt over 10 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een fraaie terrasoverkapping, waardoor u hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.
Bijzonderheden:
*Goed onderhouden en instapklare hoekwoning
*Gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht
*Oprit en garage
*Sfeervolle woonkamer met airconditioning
*Gesloten keuken met complete inbouwcombinatie
*4 Slaapkamers
*Badkamer met douche en wastafelmeubel
* Separaat toilet
* 10 zonnepanelen
* Grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing
* Netjes aangelegde voor- en achtertuin
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten met faaie terrasoverkapping
* Ideale woning voor starters
* Energielabel B.
Een complete en comfortabele woning met volop praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Grubbenvorst.
- Entree met tegelvloer en trapkast.
- Toilet met fonteintje.
- Sfeervolle doorzonkamer met laminaatvloer en airconditioning.
- Gesloten keuken met tegelevloer en netjes afgewerkte inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
- Overloop.
- Slaapkamer 1 met muurkast.
- Slaapkamer 2 met muurkast en rolluik.
- Slaapkamer 3
- Badkamer met douche en wastafelmeubel.
- Apart toilet met fonteintje.
- Overloop met aansluiting wasmachine.
- Slaapkamer 4 met dakraam muurkast en bergruimte.
* Verdieping voorzien van laminaatvloer.
- Zeer netjes aangelegde tuin met gazon en terras gelegen op het zuid-westen met garage en fraaie terrasoverklapping. De woning is voorzien van een royale oprit.
- Grotendeels kunststof kozijnen met triple belazing; overig hout met dubbele beglazing.
- Nefit HR combi (bouwjaar 2018).
- 10 Zonnepanelen aanwezig (bouwjaar 2020).
- Energielabel B.
- Aanvaarding 02-11-2026
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 339.000
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burg van Le. 68 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
-
Burg van Le. 26 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Burg van Le. 46 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burg van Leentstraat 80 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg van Leentstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burg van Leentstraat 80.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
- Blerick 5.61 km · Treinstation
- Venlo 7.1 km · Treinstation
- Tegelen 9.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burg van Leentstraat 80 in Grubbenvorst ligt tussen de 343.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burg van Leentstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg van Leentstraat 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.