Verlengde Havinga's reed 3 9861 TJ Grootegast
Over deze woning
Bent u op zoek naar een unieke woonbeleving waar u dagelijks een wandeling door uw eigen bos kunt maken? Zoek dan niet verder! Aan een rustig landweggetje in het prachtige coulisselandschap van het Westerkwartier staat namelijk deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1913. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Met maar liefst 49.042 m² eigen grond beschikt u hier over een werkelijk magnifiek perceel met een eigen bos, vijverpartijen, fraaie doorkijkjes en volop privacy. Een droomlocatie voor natuurliefhebbers, rustzoekers en buitenmensen.
De woonboerderij heeft een sfeervolle en lichte woonkamer met moderne open keuken en aansluitend een praktische bijkeuken. In het achterhuis bevinden zich een kelderkast, gastentoilet, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel.
Op de eerste verdieping treft u momenteel een royale open overloop, 1 slaapkamer en een stookruimte/berging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld extra slaapkamers of een hobbyruimte.
Het omliggende terrein is werkelijk uitzonderlijk. Het fraai aangeplante en inmiddels volgroeide bos vormt een eigen natuurgebied waar reeën, hazen, haviken en eenden zich thuis voelen. Wandel over uw eigen paden langs vijvers en geniet dagelijks van rust, vrijheid en natuurbeleving op topniveau. Door de omvang van het perceel behoort het verkrijgen van een NSW-landgoedstatus tot de mogelijkheden.
Naast de woning staat een royaal bijgebouw met dubbele overheaddeur en ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. Daarnaast beschikt het gebouw op de begane grond over een verwarmde werkruimte. Op de verdieping bevindt zich een gastenverblijf met slaapkamer en badkamer, ideaal voor logees, mantelzorg of werken aan huis.
Een unieke woonplek op een zeldzaam mooie locatie, waar wonen en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Alfred Bakker Makelaars voor een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij.
?
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en vaste kast, separaat toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer, berging/stookhok en diverse bergruimten achter de knieschotten.
Bijgebouw:
Vrijstaande garage met een aangrenzende werkruimte. Op de 1e verdieping een gastenverblijf met een slaapkamer en een badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: D
Woonoppervlak: ca. 174 m²
Perceelgrootte: 49.042 m²
Bouwjaar: 1913
4 slaapkamers (meer mogelijk)
2 badkamers
Slaap-en badkamer op de begane grond
Ruime woonkamer en eetkamer
Veel bergruimte aanwezig
Vrijstaande garage met berging en bovengelegen gastenverblijf
Geschikt voor gelijkvloers wonen
Veel mogelijkheden voor hobby of werken aan huis
Rustige woonomgeving
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 946.000 - 1.099.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 49042 m2
- Inhoud 669 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Verlengde Havinga's reed 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Verlengde Havinga's reed 3 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 49.042 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 3 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Verlengde Havinga's reed 3 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 62.8% lager dan de realistische woningwaarde van Verlengde Havinga's reed 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Grootegast: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.5 km · 9 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 3.01 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.5 km · 9 min. fietsen
-
Grijpskerk 8.55 km · Treinstation
-
Zuidhorn 15.97 km · Treinstation
-
Buitenpost 16.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 395.268
- Waardetrend afgelopen jaar +1.24%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Verlengde Havinga's reed 3 in Grootegast ligt tussen de 946.000 en 1.099.000 euro. Deze waarde is 112.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verlengde Havinga's reed. Met een vraagprijs van € 789.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verlengde Havinga's reed 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.