1613 KS Grootebroek
Molenbuurt 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Molenbuurt in Grootebroek ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Molenbuurt 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 36 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 184 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Molenbuurt. Als we naar het perceel kijken is dit 71.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Molenbuurt 9 is gelegen in de fraaie buurt Stede Broec Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Grootebroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 178.000 - 207.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 36 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenbuurt 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stede Broec
De WOZ-waarde van Molenbuurt 9 is 177.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenbuurt 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molenbuurt 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Provinciale. 5-B
28 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 300.000
Krijterslaan 58
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 260.000
Oosteinde 118
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Dr. Harm Sm. 27
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Gebr. Conij. 55
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 279.000
Dijkweg 224
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Kerksteeg 1
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zuideinde 37
42 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Broekerhave. 134
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 269.000
Noorder Boe. 17
49 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stede Broec Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
-
Bovenkarspel-Grootebroek 2.38 km · Treinstation
-
Hoogkarspel 3.64 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 4.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 396.454
- Waardetrend afgelopen jaar +1.68%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molenbuurt 9?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grootebroek schatten we de waarde van Molenbuurt 9 nu tussen € 178.000 en € 207.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Grootebroek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molenbuurt 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.