Voorstraat 3 2964 AH Groot-Ammers

Voorstraat 3 – Karakteristiek wonen met een riante diepe tuin in hartje Groot-Ammers

Midden in de levendige dorpskern van Groot-Ammers staat deze historische woning uit 1910. Achter de gevel gaat een verrassende indeling over drie woonlagen schuil, met als praktische toevoeging het souterrain aan de achterzijde. Binnen zorgen de authentieke details, zoals het robuuste balkenplafond en de in het zicht gelaten kapconstructie, voor een karakteristieke sfeer. De buitenzijde van de woning is recent geschilderd.

Wat u vanaf de straatzijde niet direct ziet, is de enorme buitenruimte die bij dit object hoort. Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 455 m² beschikt de woning over een ongekend diepe achtertuin met houten berging en overdekte veranda. Belangrijk pluspunt is ook de inrit via naastgelegen parkeerterrein, zodat de achtertuin goed bereikbaar is en de auto geparkeerd kan worden! Bovendien biedt de 'gemengde' bestemming interessante gebruiksmogelijkheden voor de toekomst.

Dit alles bevindt zich te midden van het Hollandse polderlandschap, met de rivier de Lek op korte afstand.

Kortom: Voorstraat 3 is een unieke kans voor wie houdt van een huis met karakter.

GLOBALE INDELING
Via de entree met de toiletruimte stapt u direct de sfeervolle woonkamer binnen. De ruimte valt op door de warme houten vloer en het authentieke balkenplafond. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een dieprode kleurstelling met een robuust fornuis. Vanuit het eetgedeelte bieden de openslaande deuren toegang tot het balkon dat prachtig is omzoomd met Blauweregen.

Centraal in de ruimte, op de overgang tussen het zit- en eetgedeelte, bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage. Hier treft u tevens de trap naar het souterrain aan, met direct bovenaan de meterkast.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale, sfeervolle slaapkamer met een opvallend vrije hoogte van ruim 3 meter tot aan de nok. De stoere, in het zicht gelaten houten spanten en de twee dakramen geven de kamer een open en ruimtelijk gevoel. Aan de rechterzijde beschikt u over een praktische, afsluitbare inloopkast. Vanuit de slaapkamer biedt een loopdeur toegang tot het aangrenzende platte dak.

De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage en is compleet ingericht met een hoekbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Onder de woning bevindt zich het souterrain (ca. 22 m²), bereikbaar via een vaste open trap vanaf de begane grond. U komt eerst binnen in de praktische wasruimte. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een eenvoudig extra keukenblokje van metselwerk en hout, en de opstelling van de CV-ketel (2012). Aangrenzend bevindt zich een berging, die is voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit het souterrain biedt een buitendeur direct toegang tot de achtertuin onder de overkapping.

BUITEN
De achtertuin is hét grote pluspunt voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met een totale perceeloppervlakte van 455 m² (verdeeld over twee kadastrale percelen) heeft u hier letterlijk de ruimte om flink uit te pakken. Belangrijk pluspunt is ook de inrit via naastgelegen parkeerterrein, zodat de achtertuin goed bereikbaar is en de auto geparkeerd kan worden!

Het uitzonderlijk diepe, langgerekte perceel bestaat momenteel voornamelijk uit een strak gazon, maar biedt een zee aan mogelijkheden. Of u nu de ruimte zoekt voor een grote moestuin of gewoon een flinke lap grond nodig heeft voor uw tuinprojecten; deze buitenruimte leent zich er uitstekend voor. Aan de achterzijde wordt het perceel landelijk begrensd door een sloot en groen.

Midden op het perceel staat een houten berging. Deze is opgedeeld in twéé afzonderlijke ruimtes: een schuurgedeelte met dubbele openslaande deuren (met een fijne nokhoogte van 2,50 meter) en een daaraan vastgebouwde dichte berging aan de achterzijde. Direct aan de schuur vast bevindt zich de riante overkapping van ruim 3 meter diep.

De ligging aan de Voorstraat is ideaal: de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Groot-Ammers biedt een gemoedelijke woonsfeer en is er genieten voor natuurliefhebbers. U wandelt of fietst bijvoorbeeld richting de uiterwaarden en de schitterende routes langs de rivier de Lek of het binnenwater. Via het nabijgelegen veer bent u bovendien in korte tijd in het historische zilverstadje Schoonhoven.

Toon meer Toon minder