9746 BR Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Magnusstraat in Groningen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Magnusstraat 79 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 335 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Magnusstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 8.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Magnusstraat 79 is gelegen in de fijne buurt Hoogkerk e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Magnusstraat 79 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Magnusstraat 79 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Magnusstraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Magnusstraat 79.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Magnusstraat 79 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 299.000
Veldspaatst. 102
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Oude Riet 26
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Uranusstraat 50
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Simonsstraat 19
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Zijlsterried 31
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Vuursteenst. 44
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Bonhoeffers. 18-A
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Leegeweg 4-6
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 520.000
Jacob Schor. 10
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Vuursteenst. 54
112 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Magnusstraat 79 nu tussen € 592.000 en € 688.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Magnusstraat 79 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
