
Verkocht onder voorbehoud
Ranonkelstraat 12 9741 LT Groningen
€ 369.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 319.000 -
354.000
Wonen
112 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan de Ranonkelstraat 12 in Groningen _ een schitterende, ruime hoekwoning die je meteen thuis laat voelen! Deze uitstekend onderhouden gezinswoning in de rustige en groene wijk Selwerd biedt alles wat je zoekt. Met een volledige renovatie van de benedenverdieping in 2022 en 2023, een vernieuwde eerste verdieping (2022), en een splinternieuwe keuken en toilet (2024), is deze woning helemaal instapklaar.
De lichte, ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming en de moderne keuken vormen het hart van het huis. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten, perfect voor lange zomeravonden. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin.
De locatie is ideaal: aan een brede straat, vlakbij winkelcentra Selwerd en Paddepoel, en met diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het zwembad "De Parrel" op loopafstand. Ook ben je in no-time bij het Zernike-complex, het bruisende stadscentrum en het Noorderplantsoen. En binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt!
Indeling:
Begane grond:
- Entree, meterkast, hal met toilet vernieuwd in 2024.
- Lichte, L-vormige woonkamer met strak stucwerk, vloerverwarming en schuifpui (2022) naar de tuin.
- Moderne keuken (2024) met hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met interne afzuiging, koelkast,
vriezer en combi-oven. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 37 m² groot.
- Besloten achtertuin op het zuidwesten, ook toegankelijk via de brandgang, met een vrijstaande stenen berging (ca. 9,5 m²).
1e verdieping:
- Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 14 m², ca. 11,9 m² en ca. 5 m², waarvan één met inbouwkast.
- Luxe badkamer (2022) met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
- Praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.
- Overloop en kleine slaapkamer met vloerverwarming.
2e verdieping:
- Overloop met CV-opstelling (Nefit HR, 2016, eigendom) en Velux dakraam.
- Ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De zonnige achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Daarnaast is de tuin toegankelijk via de brandgang en voorzien van een vrijstaande stenen berging voor extra opslag.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. zolderverdieping en toilet b.g.).
- Begane grond volledig vernieuwd in 2022 en 2023, inclusief vloerverwarming.
- Moderne keuken en toilet vernieuwd in 2024.
- Eerste verdieping vernieuwd in 2022.
- Energielabel B.
- Waterontharder.
- Centrale ligging nabij voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Maak van de Ranonkelstraat 12 jouw droomhuis en geniet van alles wat deze moderne, instapklare hoekwoning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 319.000 - 354.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, elektrische verwarming, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen TV kabel
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 52m2
- Voortuin: 52m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN L 3255
- Oppervlakte 120m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ranonkelstraat 12 in Groningen
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 319.000 -
354.000
+6.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.295/m²
Hoog in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Ranonkelstraat 12 in Groningen ligt tussen de 319.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ranonkelstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ranonkelstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ranonkelstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
40
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ranonkelstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Ranonkelstraat 12.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ranonkelstraat 12 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,17 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 2,94 km |
Snelweg afrit | 0,83 km |
Supermarkt | 0,22 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 283.353
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+3.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ranonkelstraat 12.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus