logo Huispedia

Ranonkelstraat 12

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Ranonkelstraat 12 9741 LT Groningen

€ 369.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 319.000 - 354.000
Wonen 112 m2
Perceel 120 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Royale en moderne HOEKWONING in een geliefde buurt!

Welkom aan de Ranonkelstraat 12 in Groningen _ een schitterende, ruime hoekwoning die je meteen thuis laat voelen! Deze uitstekend onderhouden gezinswoning in de rustige en groene wijk Selwerd biedt alles wat je zoekt. Met een volledige renovatie van de benedenverdieping in 2022 en 2023, een vernieuwde eerste verdieping (2022), en een splinternieuwe keuken en toilet (2024), is deze woning helemaal instapklaar.

De lichte, ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming en de moderne keuken vormen het hart van het huis. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten, perfect voor lange zomeravonden. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin.

De locatie is ideaal: aan een brede straat, vlakbij winkelcentra Selwerd en Paddepoel, en met diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het zwembad "De Parrel" op loopafstand. Ook ben je in no-time bij het Zernike-complex, het bruisende stadscentrum en het Noorderplantsoen. En binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt!

Indeling:

Begane grond:
- Entree, meterkast, hal met toilet vernieuwd in 2024.
- Lichte, L-vormige woonkamer met strak stucwerk, vloerverwarming en schuifpui (2022) naar de tuin.
- Moderne keuken (2024) met hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met interne afzuiging, koelkast,
vriezer en combi-oven. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 37 m² groot.
- Besloten achtertuin op het zuidwesten, ook toegankelijk via de brandgang, met een vrijstaande stenen berging (ca. 9,5 m²).

1e verdieping:
- Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 14 m², ca. 11,9 m² en ca. 5 m², waarvan één met inbouwkast.
- Luxe badkamer (2022) met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
- Praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.
- Overloop en kleine slaapkamer met vloerverwarming.

2e verdieping:
- Overloop met CV-opstelling (Nefit HR, 2016, eigendom) en Velux dakraam.
- Ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Daarnaast is de tuin toegankelijk via de brandgang en voorzien van een vrijstaande stenen berging voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. zolderverdieping en toilet b.g.).
- Begane grond volledig vernieuwd in 2022 en 2023, inclusief vloerverwarming.
- Moderne keuken en toilet vernieuwd in 2024.
- Eerste verdieping vernieuwd in 2022.
- Energielabel B.
- Waterontharder.
- Centrale ligging nabij voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Maak van de Ranonkelstraat 12 jouw droomhuis en geniet van alles wat deze moderne, instapklare hoekwoning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming cvketel, elektrische verwarming, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Inhoud 402 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen TV kabel
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 52m2
  • Voortuin: 52m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GRONINGEN L 3255
  • Oppervlakte 120m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ranonkelstraat 12 in Groningen

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 319.000 - 354.000
+6.88% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 369.000 € 3.295/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ranonkelstraat 12 in Groningen ligt tussen de 319.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ranonkelstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ranonkelstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ranonkelstraat 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
118 m² +6 m²
120 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Jupiterstraat 37
Jupiterstra. 37 Groningen
83%
132 m² +20 m²
122 m² +2 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Edelsteenlaan 3
Edelsteenla. 3 Groningen
74%
127 m² +15 m²
116 m² -4 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Grote Beerstraat 72
Grote Beers. 72 Groningen
72%
121 m² +9 m²
77 m² -43 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ranonkelstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-01-2025
Te koop
€ 369.000
Tulp Makelaars thuisinwonen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Ranonkelstraat 12.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 76,- /mnd

WOZ Ranonkelstraat 12

De WOZ-waarde van Ranonkelstraat 12 is 316.000 euro. Dit is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ranonkelstraat en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ranonkelstraat 12.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ranonkelstraat 12 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,17 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 2,94 km
Snelweg afrit 0,83 km
Supermarkt 0,22 km
Kinderopvang 0,32 km
Basisonderwijs 0,32 km
Voortgezetonderwijs 0,59 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

15%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 283.353

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+3.32%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ranonkelstraat 12.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ranonkelstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ranonkelstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ranonkelstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus