Lierstraat 29, Groningen
112 m²
120 m² perceel
6 kamers
€ 335.000
Laag in de markt
Verkocht
Maluslaan 49 9741 LK Groningen
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 277.000 -
323.000
Wonen
111 m2
Perceel
112 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Maluslaan 49 in het bruisende Groningen, bevindt zich deze prachtige eengezinswoning uit 1965. Met een gunstige ligging in de wijk Selwerd is dit huis de ideale plek voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een zo goed als instapklare woning. Deze woning biedt ruimte voor een groeiend gezin met maar liefst vijf slaapkamers, elk met een eigen charme en de mogelijkheid om ze in te richten naar jouw persoonlijke wensen. Gebruik de extra kamers als studeerkamer, speelkamer of misschien wel als walk-in closet. De woning is recentelijk volledig gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, vernieuwd sanitair, gestucte wanden en fris schilderwerk. Bovendien beschikt de woning over een energielabel C. Het is aan jou om naar jouw eigen smaak mooie vloeren uit te zoeken en van deze woning jouw thuis te maken.
INDELING
Kom binnen in de ruime hal met toilet, ruime voorraadkast en toegang naar de woonkamer en de keuken. Vanuit de hal zorgt een raam voor een leuke doorkijk naar de woonkamer. De leefruimte kun je nog zelf indelen en er is ruimte genoeg voor een knusse zithoek én een gezellig eetgedeelte. Wil je het grootser aanpakken, dan zou je zelfs de keuken bij de woonkamer kunnen trekken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Geniet hier van gezellige avonden met vrienden en familie of creëer de ideale plek om te relaxen na een lange dag.
De stijlvolle keuken is recentelijk vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Hier kun je naar hartenlust koken en experimenteren met heerlijke gerechten terwijl je uitkijkt op de tuin.
Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers (resp. ca. 12 m², 12 m², 5 m² en 5 m²), waarvan de grootste twee voorzien zijn van een inbouwkast. De recent gemoderniseerde badkamer straalt elegantie uit met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De originele granitovloer voegt een vleugje tijdloze charme toe.
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar de overloop ruimte biedt voor een wasmachine, droger en cv-opstelling. De ruime slaapkamer op deze verdieping profiteert van prachtige lichtinval dankzij de twee nieuwe Velux dakramen. Achter de knieschotten is slim extra bergruimte gecreëerd.
Buiten kun je genieten van de ruime achtertuin van maar liefst 60 m2 met een achterom. Creëer een oase van rust met gezellige zitjes, planten en bloemen. De stenen berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere benodigdheden.
De ligging van dit huis is ideaal voor jonge gezinnen en starters. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten. In slechts twee minuten rijd je op de ringweg. Ook het centrum van Groningen is op de fiets binnen 10 minuten goed bereikbaar, zodat je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Sinds een aantal jaren is de gemeente bezig met wijkvernieuwing onder de naam Sunny Selwerd. Dit project is gericht op gelukkig, duurzaam, sociaal en groen wonen in de wijk.
Kortom, Maluslaan 49 is dé ideale plek voor wie op zoek is naar een praktisch instapklare woning met voldoende ruimte en moderne afwerking. Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact op met 'STEK Jouw makelaar!' voor een bezichtiging. Wellicht is dit jouw nieuwe STEK?!
GOED OM TE WETEN:
- Volledig gemoderniseerde tussenwoning
- Vijf slaapkamers
- Vernieuwde badkamer en toilet (2023)
- Nieuwe stijlvolle keuken (2023)
- In 2023 binnen- en buitenom geschilderd
- Dak na-geïsoleerd (2023) en 1e verd. v.v. HR++ beglazing (2023)
- Elektra en meterkast compleet vernieuwd (2023)
- Energielabel C
- Rapporten asbestsanering (2022) aanwezig
- Nabij alle voorzieningen, Zernike Campus en ringweg van Groningen
- Wijk wordt vernieuwd en verbeterd, zie sunnyselwerd.nl
- Recente vergoeding bevingsschade beschikbaar voor koper
- Per direct aanvaardbaar
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 277.000 - 323.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN L 3291
- GRONINGEN L 3293
- Oppervlakte 112m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maluslaan 49 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 277.000 -
323.000
+3.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.658/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maluslaan 49 in Groningen ligt tussen de 277.000 en 323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maluslaan 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maluslaan 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
10-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maluslaan 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maluslaan 49 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,19 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,95 km |
| Snelweg afrit | 0,78 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 259.344
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maluslaan 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maluslaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maluslaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Maluslaan 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus