logo Huispedia

€ 250.000 k.k. (€ 3.165/m²)

Laag in de markt

Kastanjelaan 8 9741 CP Groningen

€ 250.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 257.000 - 285.000
Wonen 79 m2
Balkon 2 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Tussen het centrum van Groningen en het Zernikecomplex, in de wijk Selwerd, vind je op de tweede woonlaag dit 4-kamerappartement met gedeelde woonkamer, loggia, balkon én drie (studenten)kamers waar een omzettingsvergunning voor is. Momenteel is één van de drie kamers leeg; ten tijde van de overdracht mogelijk zelfs twee kamers leeg.

Omgeving
De locatie is ideaal; binnen een mum van tijd bereik je het centrum voor een gezellig terrasje en het ruime winkelaanbod en met ca. vijf minuten fietsen bereik je de Zernike Campus. Daarbij heb je het winkelcentrum Selwerd en het Noorderstation om de hoek. In de warmere maanden is het heerlijk vertoeven in het Noorderplantsoen, dat eenvoudig - zelfs lopend - bereikbaar is.

Indeling
Entree, hal (ca. 6 m²) met vaste kast, toilet en meterkast; woonkamer (ca. 22 m²); drie slaap-/studentenkamers met toegang tot de loggia; separate keuken (ca. 6 m²) voorzien van enige inbouwapparatuur en toegang tot het balkon; badkamer (ca. 3 m²) met douche en wastafel.

Bijzonderheden
4-kamerappartement met omzettingsvergunning voor drie personen;
Ruime inpandige berging (ca. 14 m²) in het souterrain;
Energielabel A;
Momenteel deels verhuurd;
Gezonde en actieve VvE;
Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.165
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Inhoud 261 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 125 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kastanjelaan 8 in Groningen

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 257.000 - 285.000
+4.31% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 250.000 € 3.165/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 8 in Groningen ligt tussen de 257.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kastanjelaan 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kastanjelaan 16
Kastanjelaan 16 Groningen
99%
72 m² -7 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kastanjelaan 34
Kastanjelaan 34 Groningen
96%
63 m² -16 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kastanjelaan 54
Kastanjelaan 54 Groningen
96%
63 m² -16 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Moesstraat 106
Moesstraat 106 Groningen
95%
65 m² -14 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kastanjelaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-10-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kastanjelaan 8.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 63,- /mnd

WOZ Kastanjelaan 8

De WOZ-waarde van Kastanjelaan 8 is 220.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastanjelaan en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 8.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kastanjelaan 8 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kastanjelaan 8 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,37 km
Bushalte 0,08 km
Centrum 2,12 km
Snelweg afrit 0,81 km
Supermarkt 0,21 km
Kinderopvang 0,50 km
Basisonderwijs 0,51 km
Voortgezetonderwijs 0,13 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

15%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 281.795

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+3.18%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kastanjelaan 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kastanjelaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kastanjelaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kastanjelaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus