Huispedia
72 m2 wonen
4 kamers
D

Moesstraat 156

72 m²
4 kamers
D
9741 AD Groningen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 258K – 287K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIM APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS + TWEE BALKONS + CENTRALE LIGGING NABIJ STATION NOORD EN WINKELCENTRUM
Op een centrale locatie bevindt zich dit ruime appartement op de tweede verdieping. De woning ligt op korte afstand van Station Noord, winkelcentrum Selwerd, het Noorderplantsoen en het bruisende stadscentrum. Vanuit het achtergelegen balkon geniet u van een uitzicht over het groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen stedelijk wonen en rust.
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de keuken, het toilet en de woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de derde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer én vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, wat zorgt voor een praktische indeling.
Het appartement beschikt over twee balkons: één balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en het tweede balkon vanuit de keuken, ideaal om op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht te genieten.
Tevens beschikt de woning over een berging op de begane grond. Het complex wordt onderhouden door een actieve vereniging van eigenaar met een maandelijkse bijdrage van €125,61
+++Belangrijk om te weten is dat deze woning onderdeel uitmaakt van een complex met meerdere (voormalige) huurwoningen. Dit resulteert in een gunstige prijs-kwaliteitsverhouding. Er zijn enkele verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder het gebruik van een projectnotaris. Voor meer informatie over deze voorwaarden verwijzen wij u graag naar de verkoopinformatie.+++

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 258.000 - 287.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
262 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 258.000 – 287.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.778/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kastanjelaan 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Moesstraat 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Moesstraat 142 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.494,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Moesstraat 156

De WOZ-waarde van Moesstraat 156 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moesstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Moesstraat 156.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Een beeld van Nieuw-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Groningen Noord 0.36 km · Treinstation
  • Groningen 2.54 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
14%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
32%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Moesstraat 156 in Groningen ligt tussen de 258.000 en 287.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Moesstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moesstraat 156? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.