Huispedia
128 m2 wonen
415 m2 perceel
4 kamers
F

Wolddijk 121

128 m²
415 m²
4 kamers
F
9738 AD Groningen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.320/m²
Vraagprijs per m²
€ 549K – 619K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een ruimte, licht en vrijheid! Deze vrijstaande woning aan de rustige Wolddijk in Groningen biedt volop potentie voor wie houdt van landelijk wonen met stadse gemakken binnen handbereik. Met een royaal perceel van ca. 415 m², een verrassende indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een plek waar je eindeloos kunt genieten van rust en ruimte.
Gelegen aan de mooie Wolddijk, net buiten de stad Groningen, staat deze vrijstaande eengezinswoning met volop mogelijkheden. De locatie is ideaal: je bent binnen enkele minuten op de ringweg en het bruisende centrum van Groningen is met de auto binnen tien minuten te bereiken. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals onder andere supermarkten, bouwmarkten en winkelcentrum Beijum.
INDELING
Begane grond:
Entree via de ruime hal met trapkast en -opgang. De woonkamer van ca. 20 m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle kachel. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken van ca. 12 m², ideaal voor extra opslag of het realiseren van een hobbyruimte.
Verder vind je op de begane grond een badkamer, een separaat toilet en een slaapkamer van ca. 8 m². Dit maakt gelijkvloers en dus levensloopbestendig wonen mogelijk.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn nog twee royale slaapkamers van ca. 16 en 19 m² aanwezig. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een heerlijk dakterras van maar liefst 22 m².
VERDER
De woning beschikt daarnaast over een inpandige berging van ca. 20 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opbergruimte.
TUIN
De tuin rondom biedt volop privacy en ligt grotendeels op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of buiten eten, deze buitenruimte is veelzijdig en sfeervol in te richten.
KENMERKEN
- Vrijstaande woning op goed bereikbare locatie
- Royaal perceel van ca. 415 m²
- Badkamer, toilet en slaapkamer op de begane grond
- Twee ruime slaapkamers op de verdieping
- Groot dakterras
- Inpandige berging van ca. 20 m²
- Tuin rondom, grotendeels op het zuidwesten
- 20 zonnepanelen aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 549.000 - 619.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
415 m2
Inhoud
624 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-05-2026 · Namaco Groningen
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 07-03-2026 · Namaco Groningen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 549.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.555/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wolddijk 143 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Kramerstraat 37 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Groningerweg 35 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15910
€
Hypotheeksom € 583000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.715,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wolddijk 121

De WOZ-waarde van Wolddijk 121 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolddijk en 41.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wolddijk 121.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Groningen Noord 2.46 km · Treinstation
  • Groningen 4.21 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 5.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wolddijk 121 in Groningen ligt tussen de 549.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolddijk. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolddijk 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.