Mudaheerd 45
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging & omgeving
De woning ligt in Beijum, een groene en ruim opgezette wijk aan de noordzijde van Groningen. Winkelcentrum Beijum, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Groningen is goed bereikbaar per fiets, bus of auto. Een fijne plek voor starters of alleenstaanden die rustig willen wonen, maar niet afgelegen.
Indeling
Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en een praktische kast voor witgoed. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.
De slaapkamer is van goed formaat en ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is 3 jaar geleden gerenoveerd en uitgevoerd met een nette, eigentijdse afwerking.
De woonkamer beschikt over een open keuken en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De keuken is functioneel, maar biedt ruimte voor modernisering.
Afwerking & comfort
Het appartement is deels voorzien van dubbel glas, deels enkel glas en heeft energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE cv-ketel uit 2019 (eigendom). Er is mechanische ventilatie aanwezig. De woning verkeert in een nette, verzorgde staat, waarbij met name de keuken naar eigen smaak kan worden vernieuwd.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een prettige combinatie van zon en privacy. Een fijne plek voor een ochtendkoffie of om na het werk nog even buiten te zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een stenen berging van circa 5 m², geschikt voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden
- Appartement op de begane grond
- Bouwjaar 1983
- Stenen berging ca. 5 m²
- Energielabel C
- Intergas HRE cv-ketel (2019, eigendom)
- Mechanische ventilatie
- VvE-bijdrage € 78,02 per maand
- Voor deze woning geldt opkoopbescherming
Mudaheerd 45 is een toegankelijke en prettig gelegen starterswoning met het voordeel van een eigen tuin. Een solide basis, met ruimte om het geheel verder naar eigen wens in te richten. Nieuwsgierig geworden? Dan laten wij u het appartement graag tijdens een bezichtiging zien.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-03-2026 · MakelaarsUnieVerkocht geboden€ 182.500
-
11-02-2026 · MakelaarsUnieUit de verkoop
-
13-01-2026 · MakelaarsUnieTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jaltadaheerd 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
-
Rensumaheerd 41-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
Rensumaheerd 45-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 199.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mudaheerd 45 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mudaheerd en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Mudaheerd 45.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Beijum-West ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Groningen Noord 4.08 km · Treinstation
- Groningen 5.11 km · Treinstation
- Groningen Europapark 5.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mudaheerd 45 in Groningen ligt tussen de 219.000 en 246.000 euro. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mudaheerd. Met een vraagprijs van € 182.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mudaheerd 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.