Mudaheerd 45 9737 XA Groningen

Een praktisch ingedeeld appartement op de begane grond, met een verrassend ruime achtertuin op het oosten. Mudaheerd 45 is een compacte en overzichtelijke starterswoning in de wijk Beijum, met één slaapkamer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en waarde hecht aan buitenruimte.

Ligging & omgeving
De woning ligt in Beijum, een groene en ruim opgezette wijk aan de noordzijde van Groningen. Winkelcentrum Beijum, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Groningen is goed bereikbaar per fiets, bus of auto. Een fijne plek voor starters of alleenstaanden die rustig willen wonen, maar niet afgelegen.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en een praktische kast voor witgoed. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.
De slaapkamer is van goed formaat en ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is 3 jaar geleden gerenoveerd en uitgevoerd met een nette, eigentijdse afwerking.
De woonkamer beschikt over een open keuken en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De keuken is functioneel, maar biedt ruimte voor modernisering.

Afwerking & comfort
Het appartement is deels voorzien van dubbel glas, deels enkel glas en heeft energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE cv-ketel uit 2019 (eigendom). Er is mechanische ventilatie aanwezig. De woning verkeert in een nette, verzorgde staat, waarbij met name de keuken naar eigen smaak kan worden vernieuwd.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een prettige combinatie van zon en privacy. Een fijne plek voor een ochtendkoffie of om na het werk nog even buiten te zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een stenen berging van circa 5 m², geschikt voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden
- Appartement op de begane grond
- Bouwjaar 1983
- Stenen berging ca. 5 m²
- Energielabel C
- Intergas HRE cv-ketel (2019, eigendom)
- Mechanische ventilatie
- VvE-bijdrage € 78,02 per maand
- Voor deze woning geldt opkoopbescherming

Mudaheerd 45 is een toegankelijke en prettig gelegen starterswoning met het voordeel van een eigen tuin. Een solide basis, met ruimte om het geheel verder naar eigen wens in te richten. Nieuwsgierig geworden? Dan laten wij u het appartement graag tijdens een bezichtiging zien.

Toon meer Toon minder