Huispedia
42 m2 wonen
2 kamers
B

Jaltadaheerd 30

42 m²
2 kamers
B
9737 HA Groningen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 175.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 203K – 229K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustig woonerf in de wijk Beijum gelegen, verzorgde 2 kamer appartement met een balkon op het westen en een eigen fietsenberging op de begane grond.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een afgesloten portiek met intercominstallatie. Via de hal komt u binnen in de lichte woonkamer met een open keuken. De praktische vaste kast biedt ruimte aan de cv installatie. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, dat gunstig op het westen is gelegen. Hier geniet u van de middag en avondzon, terwijl u uitkijkt over het achtergelegen groen. Verder beschikt het appartement over 1 slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen fietsenberging.
De Jaltadaheerd is gelegen in de groene en rustige woonwijk Beijum, met uitsluitend bestemmingsverkeer. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met de bus bent u binnen circa twintig minuten op het Centraal Station van Groningen. Daarnaast zijn de binnenstad en de ringweg zowel per fiets als met de auto snel en eenvoudig bereikbaar.
INDELING:
Begane grond:
Afgesloten portiek met intercominstallatie, entree, eigen fietsenberging en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree/hal, lichte woonkamer van circa 25 m² met halfopen keuken en vaste kast met cv opstelling, toegang tot het balkon op het westen, 1 slaapkamer van circa 7 m², badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: C
Woonoppervlak: ca. 42 m²
Bouwjaar: 1982
Volledig voorzien van dubbel glas
Nieuwe cv ketel uit 2023
Balkon op het westen met middag en avondzon
Eigen fietsenberging op de begane grond
Actieve en gezonde VvE
Rustige en groene woonomgeving
Bushalte op korte afstand met directe verbinding naar de binnenstad

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 203.000 - 229.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1983
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
42 m2
Inhoud
134 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 140 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 175.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 203.000 – 229.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.119/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rensumaheerd 41-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Rensumaheerd 45-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Mudaheerd 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8550
€
Hypotheeksom € 215000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 250,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 106,-
Totaal per jaar € 1.041,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 170.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jaltadaheerd 30

De WOZ-waarde van Jaltadaheerd 30 is 170.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jaltadaheerd en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Jaltadaheerd 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140,- /mnd
Kosten € 140 /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Beijum-West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Groningen Noord 4.31 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 5.21 km · Treinstation
  • Groningen 5.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jaltadaheerd 30 in Groningen ligt tussen de 203.000 en 229.000 euro. Deze waarde is 10.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jaltadaheerd. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jaltadaheerd 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.