Huispedia
68 m2 wonen
2 kamers
C

Mudaheerd 12

68 m²
2 kamers
C
9737 SW Groningen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 199.500
€ 2.934/m²
Vraagprijs per m²
€ 244K – 280K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters! Wij hebben de perfecte woning voor jullie in de verkoop!
Leuke maisonnette in de groene en rustige wijk Beijum met twee slaapkamers en moderne keuken. Ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een fijne plek in Groningen. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 70m2, twee slaapkamers en aparte eigen berging op de begane grond. De keuken is een aantal jaar geleden vernieuwd en van alle gemakken voorzien, de badkamer kan naar eigen smaak gerenoveerd worden. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkelcentrum Beijum-West en meerdere bushaltes. Binnen 15 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Groningen. Ook het Zernike Campus is goed bereikbaar. Liever de natuur in? Het Kardingegebied en het Beijumerbos liggen op fietsafstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen.
Enthousiast? Bij iQ Makelaars plan je eenvoudig je eigen bezichtiging in door een aanvraag te doen via Huispedia! Je ontvangt direct een link met toegang tot onze agenda.
Indeling:
Begane grond: Open portiek met trapopgang, aan de voorzijde zit de berging van 5m2.
Eerste verdieping: Hal met toilet en meterkast; badkamer; woonkamer met open keuken en toegang tot balkon. Aparte slaapkamer/werkkamer.
Tweede verdieping: Overloop met Cv-ketel; ruime slaapkamer met inloopkast.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 68 m²;
- Bouwjaar 1983;
- Energielabel C;
- Actieve en gezonde VvE;
- Bijdrage VvE € 85,- per maand
- Balkon op het zonnige zuidwesten.
Vraagprijs: € 199.500,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg, kan snel
Neem snel contact op met iQ Makelaars Groningen via 050-7601777 of plan een bezichtiging in via Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 244.000 - 280.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
222 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 85 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 199.500
  2. Te koop
  3. 04-07-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 244.000 – 280.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.838/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kremersheerd 92 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod
  • Mudaheerd 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Mudaheerd 42 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9470
€
Hypotheeksom € 261000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 106,-
Totaal per jaar € 1.137,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mudaheerd 12

De WOZ-waarde van Mudaheerd 12 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mudaheerd en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Mudaheerd 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 85,- /mnd
Kosten € 85 /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Beijum-West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Groningen Noord 3.98 km · Treinstation
  • Groningen 5.03 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 5.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mudaheerd 12 in Groningen ligt tussen de 244.000 en 280.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mudaheerd. Met een vraagprijs van € 199.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mudaheerd 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.