Huispedia
60 m2 wonen
2 kamers
A

Barmaheerd 39

60 m²
2 kamers
A
9737 MG Groningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 4.083/m²
Vraagprijs per m²
€ 266K – 295K
Huispedia Woningwaarde
112 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze smaakvolle benedenwoning, gelegen in groenrijke omgeving biedt comfortabel wonen op een fijne, rustige locatie. De woning is keurig onderhouden en direct instapklaar, met een frisse en eigentijdse afwerking. Vlakbij voorzieningen, scholen en kinderspeelgelegenheid.
Een van de grote pluspunten is de ruime achtertuin, waar je volop kunt genieten van privacy en buitenleven. Ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden.
Indeling: entree/hal, bergingsruimte met opstelplaats voor de wasmachine, keurig toilet met wastafeltje, ruime woonkamer van ca. 31,5m² met open keuken in hoekopstelling, volledig uitgerust met groot 5-pits gafornuis met oven (zgan 2025) en afzuigkap, vaatwasser (2026) en volop berg- en werkruimte. De losse koel-/vries combinatie blijft ook staan en past perfect in het geheel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riante en groenrijke achtertuin.
De slaapkamer is ca. 14m² groot en ook toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze prettige ruimte heeft een fijn lichtinval en is sfeervol aangekleed. Ensuite is er de volledig gemoderniseerde badkamer (2022) met betonlook tegels, ruime douchehoek met stort- en handdouche, fraai houten wastafelmeubel, designradiator.
Kortom: een verzorgde woning met veel wooncomfort en een heerlijke buitenruimte. De achtertuin is heerlijk groot met stenen terras, pergola en graspartij. Achter de schutting ligt nog een heerlijk stukje groen, waar de huidige eigenaar ook gebruik van maakt. Geen achterburen, maar een watertje en volop groen- en bomen.
De ligging op op loopafafstand van het geliefde recreatiegebied Kardinge is ideaal met al haar voorzieningen en sport mogelijkheden. Ook de wijk zelf biedt volop parken en kenmerkt zich door het groene karakter, de rustige doodlopende straten, scholen en diverse winkels.
* Separate stenen fietsen berging
* Vloerisolatie bij woonkamer.
* Overal kwaliteits laminaatvloeren
* Politiekeurmerk sloten.
* Schilderwerk binnen en buiten 2026
* Actieve VvE, Pand Garant

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 266.000 - 295.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1981
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
112 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 178 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 245.000
  2. Te koop
  3. 21-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 266.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barmaheerd 38 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod
  • Barmaheerd 70 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Barmaheerd 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9850
€
Hypotheeksom € 280000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 106,-
Totaal per jaar € 1.165,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 231.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barmaheerd 39

De WOZ-waarde van Barmaheerd 39 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barmaheerd en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Barmaheerd 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 178,- /mnd
Kosten € 178 /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Beijum-West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Groningen Noord 4.68 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.81 km · Treinstation
  • Groningen 5.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barmaheerd 39 in Groningen ligt tussen de 266.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Barmaheerd. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barmaheerd 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.