Amkemaheerd 268 9736 BW Groningen

Op een heerlijke plek in Beijum, met het Beijumerbos, kinderopvang en winkelcentrum Beijum om de hoek ligt deze comfortabele benedenwoning met twee slaapkamers. In 2024 is de woning grondig gerenoveerd waarbij er een nieuwe badkamer, zonnepanelen en nieuwe vloer met vloerisolatie zijn aangebracht. De woning beschikt over een nieuwe energielabel A.
De woonkamer, keuken, beide slaapkamers en wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming. De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. Met tal van voorzieningen op loopafstand is het heerlijk wonen in deze instapklare en gemoderniseerde woning.

Bezichtigingen zullen begin januari plaatsvinden.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier de meterkast, een berging en deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 35m²) beschikt over veel lichtinval. Een deur biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Ook is de woonkamer, net als de keuken, slaapkamers en wasruimte, voorzien van vloerverwarming.
De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de rechterzijde bevindt zich een hal met toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer, het toilet en een grote wasruimte / berging. De slaapkamers zijn ca. 9m² en 12m² groot. De nieuwe badkamer is uitgerust met een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tuin:
De achtertuin op het oosten bestaat uit een terras, gazon, kunststof berging en een handige achterom.

Bijzonderheden:
* Instapklare benedenwoning met twee slaapkamers;
* Gemoderniseerd in 2024: nieuwe badkamer, vloer, vloerisolatie en zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken, slaapkamers en wasruimte;
* Waterontharder;
* CV-ketel Intergas KombiKompakt uit 2015 (huur, loopt tot 17-02-2027);
* Ruime tuin op het oosten met berging en achterom;
* Actieve VvE €93,28 p/maand (per 2026);
* Ideale ligging op loopafstand van scholen, kinderopvang, winkelcentrum en Beijumerbos;

Toon meer Toon minder