Huispedia
83 m2 wonen
3 kamers
A

Amkemaheerd 268

83 m²
3 kamers
A
9736 BW Groningen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 272.500
€ 3.283/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 355K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een heerlijke plek in Beijum, met het Beijumerbos, kinderopvang en winkelcentrum Beijum om de hoek ligt deze comfortabele benedenwoning met twee slaapkamers. In 2024 is de woning grondig gerenoveerd waarbij er een nieuwe badkamer, zonnepanelen en nieuwe vloer met vloerisolatie zijn aangebracht. De woning beschikt over een nieuwe energielabel A.
De woonkamer, keuken, beide slaapkamers en wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming. De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. Met tal van voorzieningen op loopafstand is het heerlijk wonen in deze instapklare en gemoderniseerde woning.
Bezichtigingen zullen begin januari plaatsvinden.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier de meterkast, een berging en deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 35m²) beschikt over veel lichtinval. Een deur biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Ook is de woonkamer, net als de keuken, slaapkamers en wasruimte, voorzien van vloerverwarming.
De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de rechterzijde bevindt zich een hal met toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer, het toilet en een grote wasruimte / berging. De slaapkamers zijn ca. 9m² en 12m² groot. De nieuwe badkamer is uitgerust met een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Tuin:
De achtertuin op het oosten bestaat uit een terras, gazon, kunststof berging en een handige achterom.
Bijzonderheden:
* Instapklare benedenwoning met twee slaapkamers;
* Gemoderniseerd in 2024: nieuwe badkamer, vloer, vloerisolatie en zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken, slaapkamers en wasruimte;
* Waterontharder;
* CV-ketel Intergas KombiKompakt uit 2015 (huur, loopt tot 17-02-2027);
* Ruime tuin op het oosten met berging en achterom;
* Actieve VvE €93,28 p/maand (per 2026);
* Ideale ligging op loopafstand van scholen, kinderopvang, winkelcentrum en Beijumerbos;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 355.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1982
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
84 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AB 5576

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-01-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht geboden
    € 272.500
  2. 23-12-2025 · Makelaar Idee
    Te koop
  3. 11-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.

€ 314.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.024/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jaltadaheerd 204 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Scheltemahe. 107 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Amkemaheerd 286 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10930
€
Hypotheeksom € 334000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.517,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amkemaheerd 268

De WOZ-waarde van Amkemaheerd 268 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amkemaheerd en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Amkemaheerd 268.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Amkemaheerd 268 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Groningen Europapark 5.49 km · Treinstation
  • Groningen Noord 5.56 km · Treinstation
  • Groningen 6.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amkemaheerd 268 in Groningen ligt tussen de 314.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 56.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Amkemaheerd. Met een vraagprijs van € 272.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amkemaheerd 268? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.