Huispedia
119 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
B

Onnemaheerd 47

119 m²
128 m²
5 kamers
B
9736 AP Groningen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 369.500
€ 3.105/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 411K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare en verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne open keuken, zonnige achtertuin en maar liefst 12 zonnepanelen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd met onder andere een nieuwe Intergas cv-ketel (2024), vloerisolatie en nieuwe inbouwapparatuur in de keuken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met airconditioning, een aangebouwde stenen berging en een recent vernieuwde achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. De woonkamer beschikt over een mooie houten vloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft in huis.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Via de achterentree bereikt u de verzorgde achtertuin en de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die stuk voor stuk beschikken over een prettige lichtinval en zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor het witgoed netjes uit het zicht geplaatst kan worden.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een hangcloset. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier komt u op een royale overloop met de cv-opstelling (Intergas, 2024) en volop ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een comfortabele werkplek. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en airconditioning. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom, logeerkamer of hobbyruimte.
Tuin & omgeving
De recent vernieuwde achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras, sierbeplanting en een gazon en beschikt bovendien over een praktische achterom. Een leuke extra is de buitendouche met warm water, heerlijk tijdens warme zomerdagen. Achter de woning bevindt zich een groene strook aan het water, waardoor u hier lekker vrij woont en volop kunt genieten van rust en privacy. Aan het water is een gezellig zitje gecreëerd waar u ’s ochtends in alle rust met een kop koffie kunt genieten van het groen en de vele vogels.
De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De Heerd is autoluw, wat het extra prettig maakt voor gezinnen. De Onnemaheerd is een fijne woonomgeving met leuke buren en zonder overlast. Scholen en diverse voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl u met de fiets of bus snel in de binnenstad bent. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte.
Bijzonderheden
* Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers;
* 12 zonnepanelen;
* Intergas cv-ketel (2024, eigendom);
* Airconditioning op de begane grond en tweede verdieping;
* Moderne open keuken;
* Kruipruimte voorzien van bodemisolatie met isolatieparels (2024);
* Recent vernieuwde achtertuin met achterom;
* Aangebouwde stenen berging;
* Nieuwe voegwerkzaamheden uitgevoerd;
* Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk;
* Woning valt binnen de 100%-regeling van Nij Begun met een bedrag tot €40.000,-.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 411.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 369.500
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.

€ 376.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.303/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grevingahee. 171 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Onnemaheerd 132 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Eilardaheerd 55 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12110
€
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.705,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Onnemaheerd 47

De WOZ-waarde van Onnemaheerd 47 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Onnemaheerd en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Onnemaheerd 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Groningen Noord 5.09 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 5.33 km · Treinstation
  • Groningen 5.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Onnemaheerd 47 in Groningen ligt tussen de 376.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 61.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Onnemaheerd. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Onnemaheerd 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.