9734 AM Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Gerststraat in Groningen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Gerststraat 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.100 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Gerststraat. Als we naar het perceel kijken is dit 230.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Gerststraat 31 is gelegen in de gezellige buurt Nieuw-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gerststraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Gerststraat 31 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 101.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerststraat en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gerststraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gerststraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 535.000
Tormentilst. 36
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Kerklaan 13
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Rijksweg 95
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Blaarkop 83
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 465.000
Händellaan 7
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Jupiterstra. 2
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Middelberte. 2
139 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 625.000
Groene Zoom 2
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Wigboldstra. 8
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Westerse Dr. 57
170 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Gerststraat 31 nu tussen € 764.000 en € 888.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gerststraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
