Huispedia
106 m2 wonen
1.002 m2 perceel
5 kamers
A

Bolder 25

106 m²
1002 m²
5 kamers
A
9732 PB Groningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.538/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 458K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In rustige straat gelegen ruime tussenwoning met diepe tuin en 2 bergingen. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en een een nieuwe CV ketel. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.
Indeling:
Entree/hal met trapopgang en meterkast, toilet, ruime lichte woonkamer ca. 29m2 voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar de tuin, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. ca. 8, 9 en 12m2 allen voorzien van laminaatvloer, badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e verdieping:
bereikbaar middels vaste trap, overloop met wasmachine aansluiting en CV ketel, ruime 4e slaapkamer ca. 11m2.
Achter de woning is een ruime tuin van ca. 18 meter diep met houten berging.
Aan de voorzijde is een stenen berging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 458.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
1002 m2
Inhoud
359 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
96 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 415.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.113/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijksweg 96 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Meerpaal 359 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bolder 87 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12970
€
Hypotheeksom € 436000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 583,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 219,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.831,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bolder 25

De WOZ-waarde van Bolder 25 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bolder en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bolder 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Groningen Europapark 4.72 km · Treinstation
  • Haren 6.38 km · Treinstation
  • Groningen 6.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bolder 25 in Groningen ligt tussen de 415.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 39.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bolder. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bolder 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.