Baken 92, Groningen
129 m²
187 m² perceel
4 kamers
€ 320.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Golfslag 136 9732 MH Groningen
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
291.000
Wonen
85 m2
Perceel
116 m2
Kamers
3
INSTAPKLARE GEZINSWONING + ZEER GOED ONDERHOUDEN + VERNIEUWD TOILET EN BADKAMER + ZONNIGE TUIN + 8 ZONNEPANELEN + DICHTBIJ RECREATIEGEBIED KARDINGE EN WINKELCENTRUM LEWENBORG
“Zeer goed onderhouden woning; check. Gezellige, kindvriendelijke woonomgeving; check. Een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden; check.”, - Stefan van der Giezen, makelaar Schouten + van der Giezen.
Deze fijne gezinswoning in het groenrijke Lewenborg lijkt alle hokjes af te vinken. De afgelopen jaren is de woning goed onderhouden. Het toilet is volledig vernieuwd, de badkamer en de hal zijn gemoderniseerd en de tuin is opnieuw aangelegd. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbelglas en heeft maar liefst 8 zonnepanelen op het dak liggen. Twee jaar geleden is de overkapping in de tuin geplaatst en is het pad aan de achterzijde gelegd. Handig, want zo kun je gemakkelijk achterom! De tuin is een heerlijke plek waar je in de zomer de hele dag van de zon kunt genieten, maar ook volledig beschut en privé kunt zitten door de groene omheining rondom de tuin. De woning beschikt daarnaast over een aparte (volledig geïsoleerde) bijkeuken, twee ruime slaapkamers (mogelijkheid om de grote slaapkamer op te splitsen zodat er drie slaapkamers worden gerealiseerd) en een gemoderniseerde badkamer.
De fijne, toegankelijke wijk staat bekend om de groenrijke omgeving. Wonend in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt is het voor kinderen een fijne omgeving om op te groeien. In de buurt zijn meerdere speeltuintjes te vinden en ligt de basisschool en opvang op een paar minuten afstand. Binnen enkele minuten loop of fiets je ook naar het recreatie- en natuurgebied Kardinge. Een mooie plek om lange fiets- en wandeltochten te maken. Ook bevindt zich hier het sportcomplex waar vele sportieve activiteiten georganiseerd worden voor jong en oud. Voorzieningen als het winkelcentrum en het gezondheidscentrum in Lewenborg liggen op steenworp afstand. Naar het centrum van Groningen fiets je in 15 à 20 minuten en de uitvalswegen zijn vanaf de woning eenvoudig te bereiken. Vinkt deze woning ook alle punten af van jouw wensenlijstje? Wacht dan niet te lang en maak snel een bezichtingsafspraak!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 263.000 - 291.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Golfslag 136 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 263.000 -
291.000
+3.04%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Golfslag 136 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Golfslag 136 in Groningen ligt tussen de 263.000 en 291.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Golfslag 136.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Golfslag 136 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Golfslag 136 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,32 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 4,11 km |
| Snelweg afrit | 0,45 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 256.482
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
