Huispedia
92 m2 wonen
4 kamers
B

Sloep 194

92 m²
4 kamers
B
9732 CL Groningen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 2.554/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 301K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prinsheerlijk wonen op een fraaie locatie in de groene en waterrijke woonwijk Lewenborg!
Het appartement is uitstekend onderhouden en luxe gemoderniseerd en ligt op een hoger woonniveau, waardoor u geniet van vrij uitzicht over zowel de wijk als de omliggende weilanden. Hier woont u echt prinsheerlijk: met veel licht, veel ruimte en een heerlijk balkon op het zuiden waar u al vanaf de ochtend tot in de late namiddag van de zon kunt genieten.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1973, met een professionele en actieve Vereniging van Eigenaren. Het gebouw is keurig onderhouden, beschikt over een liftinstallatie en heeft op de begane grond een afgesloten entree met intercom.
OMGEVING
De ligging is uitstekend! Op loopafstand vind je een overdekt winkelcentrum, diverse eetgelegenheden, sportclubs en het recreatie- en natuurgebied Kardinge. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op de Grote Markt en de bushalte ligt om de hoek. Bovendien bereik je de ringweg eenvoudig in slechts enkele minuten.
INDELING:
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten centrale hal met intercominstallatie, lift en toegang tot de ruime inpandige berging van circa 5 m².
Het appartement beschikt over een lichte hal met meterkast en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eerste slaapkamer. De royale open keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis en staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon.
Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, de opbergkast met wasmachineaansluitingen, het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een designradiator, een wastafel en een regendouche.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 90m2 volgens NEN2580 meting;
- €4000.- SNN subsidie beschikbaar;
- Balkon is gelegen op het zuiden;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage €281,-;
- Lift is aanwezig in het complex;
- Energielabel B;
- CV-ketel Intergas, bouwjaar 2013;
- Ruime inpandige berging op de begane grond;
- Boretti gasfornuis;
- Levering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 301.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
298 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 235.000
  2. Te koop
  3. 08-07-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 268.000 – 301.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.087/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meerpaal 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Meerpaal 58 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Sloep 191 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9930
€
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.523,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sloep 194

De WOZ-waarde van Sloep 194 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sloep en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sloep 194.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sloep 194 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Groningen Europapark 5.94 km · Treinstation
  • Haren 7.04 km · Treinstation
  • Groningen 7.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sloep 194 in Groningen ligt tussen de 268.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sloep. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sloep 194? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.