Van Eyckstraat 69 9731 PA Groningen

Zeer goed onderhouden energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten. 12 zonnepanelen, airconditioning en parkeren op eigen oprit voorzien van een laadpaal. De woning is instapklaar en biedt ruime groeimogelijkheden.

Aan de Van Eyckstraat 69 staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe tuin op het zuidwesten en volop comfort. De woning is voorzien van HR++ glas, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond. Er is airconditioning in zowel de woonkamer als op de bovenverdieping; deze kan ook gebruikt worden om de woning te verwarmen. Verder beschikt de woning over een ruime zolder die gemakkelijk kan worden omgezet naar woonoppervlakte. Daarnaast kun je op eigen terrein parkeren, waar een laadpaal is aangesloten. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving
De woning ligt in een rustige straat op het voormalige Tuinland-terrein. Een prettige woonomgeving met veel groen, speelgelegenheden en ruimte voor kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen hoef je niet ver. Ook zijn er diverse winkels en horecagelegenheden in de omgeving. Het centrum van Groningen is goed bereikbaar per fiets, OV en auto. Dankzij de ligging ten opzichte van de A7 en A28 zijn de uitvalswegen snel te bereiken.

Indeling
Entree in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. De lichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 36 m². Dankzij de openslaande deur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een verzorgd keukenblok en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 16, 10 en 7 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken op zonne-energie. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Zolder
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De zolder biedt mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte. Met het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel kan hier een volwaardige extra verdieping ontstaan.

Buiten
De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een vrijstaande houten berging. Er is op het terras voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en speelruimte. De tuin is voorzien van een zonnescherm met verlichting zodat je ook in de late zomeravonden buiten kan zitten

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met eigen parkeergelegenheid, voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. In deze wijk is geen parkeervergunning nodig.

Bijzonderheden
Goed onderhouden energiezuinige tussenwoning;
Drie slaapkamers;
Mogelijkheid om de zolder te verbouwen tot extra woonruimte;
Vloerverwarming op de begane grond;
Airconditioning voor koeling en verwarming in de gehele woning;
Rolluiken op zonne-energie aan de achterzijde;
Diepe achtertuin op het zuiden;
Vrijstaande houten berging;
12 zonnepanelen goed voor ruim 4000wp;
Parkeren op eigen oprit;
Eigen laadpaal;
Gehele woning voorzien van mechanische ventilatie
Energielabel A afgegeven voor het plaatsen van de airconditioning, het werkelijke label kan hierdoor gunstiger uitvallen.

De van Eyckstraat 69 is een complete gezinswoning waar je direct in kun trekken met een diepe groene tuin, goede voorzieningen en volop comfort. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheid om nog meer woonoppervlakte te creëren.

Toon meer Toon minder