Grachtstraat 9, Groningen
118 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Zwanebloemstraat 19 9731 CH Groningen
€ 439.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
465.000
Wonen
115 m2
Perceel
285 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraaie uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage gelegen in één van de gezellige straatjes van de populaire wijk Oosterhoogebrug en op slechts 10 minuten fietsen verwijderd van de binnenstad.
Deze woning uit de jaren '60 is in de afgelopen jaren aan de achterzijde uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping, waarmee hier veel extra vierkante meters woonoppervlakte zijn toegevoegd. De woning is praktisch van opzet en heeft onder andere een mooie woonkamer en een compleet ingerichte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Verder is het huis grotendeels geïsoleerd. Er is namelijk sprake van vloerisolatie en spouwisolatie. Het glas is geheel uitgevoerd als dubbelglas geplaatst in kunststof kozijnen (dus geen schilderonderhoud). Bovendien is er een installatie met 16 stuks zonnepanelen gerealiseerd. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning biedt u de perfecte balans tussen fraai aangelegd en gebruiksgemak. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Of u nu wilt ontspannen, heerlijk wilt barbecueën met vrienden of uw groene vingers wilt laten werken, deze tuin is de ideale plek om tot rust te komen. Aan het einde van de oprit (parkeerplaats voor minstens 2 auto's) bevindt zich een vrijstaande stenen garage, die u extra gemak en opslagruimte biedt.
De ligging van deze woning is eveneens uitmuntend te noemen. Gesitueerd in een rustige straat in Groningen, biedt het een vredige omgeving terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand, waardoor het dagelijkse leven aanzienlijk wordt vergemakkelijkt.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot kelder, toilet met fonteintje, L-vormige living, dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar buiten.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (20, 10, 9 en 7 m²), badkamer met ligbad, ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Ruime bergzolder (niet op stahoogte) middels vlizotrap te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 115 m²
Perceelgrootte: 285 m²
Voldoende kamers voor gezinsbewoning
Kunststof kozijnen met dubbel glas
16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2253 kWh
Nabij binnenstad
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.817
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 285 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwanebloemstraat 19 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 421.000 -
465.000
+3.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.817/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwanebloemstraat 19 in Groningen ligt tussen de 421.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwanebloemstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tormentilst. 32
Groningen
81%
136 m²
+21 m²
270 m²
-15 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zwanebloemstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-07-2023
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
18-11-2019
Verkocht
13-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwanebloemstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwanebloemstraat 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,97 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 3,41 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.253
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zwanebloemstraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwanebloemstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwanebloemstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zwanebloemstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus