J.H. Diemerstraat 12 9728 VM Groningen

Instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers, luxe keuken en zonnige tuin op het zuidwesten

Op een gewilde locatie in Groningen staat deze verrassend ruime en verzorgde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken uit 2026, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlak van ca. 124 m², drie volwaardige woonlagen en energielabel A+ is dit een comfortabel huis waar u zonder grote werkzaamheden kunt intrekken.

De begane grond heeft een prettige en open indeling. Vanuit de entree met toilet en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer, waar de grote raampartij en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken uit 2026. De rustige kleurstelling, het royale werkblad en de moderne opstelling met kookeiland geven de keuken een stijlvolle uitstraling en maken dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met vaste kastruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche en wastafel. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping voegt opvallend veel extra leefruimte toe. Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, waarmee de woning in totaal over 5 slaapkamers beschikt. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze verdieping is bovendien het ruime dakterras bereikbaar. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning bij de tijd. De hybride warmtepomp draagt onder andere bij aan het gunstige energielabel A+. In combinatie met de verzorgde afwerking, de recente keuken en het royale woonprogramma maakt dit de woning tot een comfortabele en instapklare gezinswoning. Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin is ca. 15 meter diep en ligt op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag en avondzon kunt genieten. De tuin biedt ruimte aan verschillende zitplekken en achterin staat een vrijstaande houten berging. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Het perceel heeft een oppervlakte van 140 m².

De woning is gelegen in Hoornsemeer, een van de mooiste en meest geliefde woonwijken van Groningen. Een rustige, groene en waterrijke omgeving, terwijl de binnenstad van Groningen binnen handbereik ligt. Op korte afstand bevinden zich diverse prachtige recreatie- en natuurgebieden, waaronder de Hoornse Plas, het Hoornse Meer en het Paterswoldsemeer. Hier kunt u volop genieten van wandelen, fietsen, zwemmen, watersport en ontspanning aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u binnen circa vijf minuten de A28, de A7 en de Ringweg van Groningen. Hierdoor zijn zowel het centrum als omliggende plaatsen en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Daarnaast bevinden diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich in de nabije omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje, luxe keuken uit 2026 voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, praktische bijkeuken met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kastruimte, separaat toilet, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en toegang tot het royale dakterras.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: A+
Woonoppervlak: ca. 124 m²
Perceelgrootte: 140 m²
Bouwjaar: 1990
5 slaapkamers
Luxe keuken uit 2026
Voorzien van hybride warmtepomp
Verzorgd en instapklaar
Royaal dakterras op de tweede verdieping
Diepe achtertuin op het zuidwesten
Vrijstaande houten berging
Gewilde woonlocatie in Groningen

Toon meer Toon minder