Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
A

Huygensstraat 36

73 m²
3 kamers
A
9727 JD Groningen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 351K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht, ruimte en twee zonnige balkons in de populaire Grunobuurt!
Welkom in dit heerlijke appartement met energielabel A, gelegen op de derde verdieping in de levendige en geliefde Grunobuurt. Zodra je binnenkomt, valt de fijne lichtinval direct op: de grote ramen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel waarin je je meteen thuis voelt.
De woning beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer, twee comfortabele slaapkamers, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, zijn de twee ruime balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Begin je dag ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon op het balkon aan de achterzijde en geniet in de middag en avond van de zon en gezelligheid op het balkon aan de voorzijde. Zonliefhebbers zitten hier helemaal goed!
Ook de locatie is ideaal. Op korte afstand vind je het bruisende stadscentrum, het centraal station en het Stadspark. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en A28 snel en gemakkelijk bereikbaar. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met trapopgang naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
Entree, hal met ruime bergkast, toilet. De lichte woon-/eetkamer van circa 29 m² biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde (westen). Het is een open geheel maar middels een roomdivider kan de woonkamer van de eetkamer gescheiden worden. De aparte keuken van circa 6 m² is netjes uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en wasmachineaansluiting.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 8 m² en 13 m², waarvan de kleinste is voorzien van een inbouwkast. De badkamer (circa 3 m²) is bereikbaar via de keuken én de grootste slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Vanuit de keuken en beide slaapkamers is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten – een heerlijke plek om de dag zonnig te beginnen.
* Energielabel A
* Top locatie
* Zorgeloos wonen door actieve VvE
* Verrassend ruim en licht appartement

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 351.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
242 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 300 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 316.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.562/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamerlingh. 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Huygensstra. 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Huygensstra. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 405,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.586,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Huygensstraat 36

De WOZ-waarde van Huygensstraat 36 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huygensstraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Huygensstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 300,- /mnd
Kosten € 300 /mnd

Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Groningen 0.8 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 2.8 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Huygensstraat 36 in Groningen ligt tussen de 316.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Huygensstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huygensstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.