Jan van Galenstraat 10 9726 HM Groningen
Over deze woning
-
58 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.060) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.895/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Jan van Galenstraat 10 is geen standaard woning, maar een warm en sfeervol huis op een plek waar rust, groen, sport en voorzieningen samenkomen. Je woont hier in een autoluwe wijk zonder drukke doorgaande weg en toch op slechts tien minuten lopen van het centrum van Groningen.
Voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen bij speeltuin Kindervreugd op het binnenterrein van het woonblok Abel Tasmanplein, Van Speijkstraat en Van Brakelplein. Ook het Stadspark ligt op een steenworp afstand. Een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of gewoon even tot rust te komen.
In de ochtend word je wakker met het geluid van vogels en kijk je uit op een tuin waar ze graag samenkomen. Een huis dat niet alleen praktisch en goed gelegen is, maar vooral voelt als een fijne plek om te wonen.
Deze charmante benedenwoning is zeker een bezichtiging waard!
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken
Indeling:
Entree in de gang met authentieke glazuurtegels. Aan het eind van de gang biedt een deur toegang tot de centrale hal met vanuit hier toegang tot een bergruimte, de twee slaapkamers en badkamer aan de rechterzijde en deur naar de woonkamer en keuken aan linkerzijde. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.
De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een karakteristieke houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook bevindt zich hier een handige voorraadkast en tweede deur naar de achtertuin.
Tuinen:
De beschikt over een zitje en is omgeven door een haag. De heerlijk ruimte achtertuin bestaat uit een terras, gazon, borders en een achterom. Ook bevinden zich hier twee stenen bergingen, waarvan één met een nieuw dak.
Bijzonderheden:
* Charmante jaren 30 benedenwoning;
* Twee slaapkamers;
* Ruime achtertuin met twee bergingen;
* Volledig voorzien van HR++ glas;
* Uitstekende ligging in gezellige wijk vlakbij plantsoen, Westerhaven en binnenstad;
* Dak en balkons van het blok zijn onlangs gerenoveerd;
* VvE €30 p/maand.
Kenmerken
- Vraagprijs € 379.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.060
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1939
-
- Energielabel C
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud 253 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 109m2 (op het oosten)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- GRONINGEN R 1839
- GRONINGEN R 601
- Oppervlakte 120m2
- GRONINGEN R 596
- Oppervlakte 4m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jan van Galenstraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jan van Galenstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 10 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Galenstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Galenstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
-
Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
-
Groningen 1.43 km · Treinstation
-
Groningen Noord 1.98 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 3.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.012
- Waardetrend afgelopen jaar +2.92%
- Gezinnen met kinderen 7%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jan van Galenstraat 10 in Groningen ligt tussen de 403.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 48% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan van Galenstraat. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Galenstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd