Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
73 m2 wonen
3 kamers
B

Fongersplaats 12 9725 LA Groningen

73 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 313.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.904/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit stijlvolle appartement – gelegen aan de rand van de gezellige stadscentrum – combineert comfort, eigentijds wonen en een fantastische ligging. Ideaal voor starters en jonge enthousiastelingen die graag midden in het leven staan.

Wonen op deze geliefde plek betekent profiteren van alles wat Groningen te bieden heeft. Zo wandel je in een mum van tijd naar het sfeervolle stadscentrum met al haar winkels, cafés en eetgelegenheden. Het centraal station ligt praktisch om de hoek; handig voor wie regelmatig met de trein reist. Even behoefte aan een frisse neus of een ochtendwandeling? Het groene Sterrebos ligt om de hoek en vormt het perfecte decor om even tot rust te komen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de rest van het land zeer gemakkelijk te bereiken – ideaal voor forenzen!

**Alles bij de hand: lift, garage en actieve VvE**

Dingen geregeld krijgen, zonder dat je er zelf omkijken naar hebt – dat is het motto. Je hoeft je geen zorgen te maken over trappenlopen dankzij de aanwezige lift. Ook parkeren is geen probleem, want bij dit appartement hoort een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage. Verder is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), zodat het onderhoud en de gemeenschappelijke zaken altijd goed geregeld zijn en je zorgeloos kunt wonen.

Indeling
Entree/hal, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met toegang tot een royaal balkon, hal open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur ( vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, kookplaat ).
Via de hal een trap naar de bedenverdieping waar zich de slaapkamers en badkamer bevinden.

Eerste verdieping
Op de beneden verdieping een nette badkamer welke is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en een 2e toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met een royale bergkast, kast met CV opstelling en een trapkast met wasmachine aansluiting en voldoende ruimte voor extra opslag.

Bijzonderheden
Goed om te weten:
Actieve VvE: € 206,60
( Wonen € 183,64, berging € 16,07, Parkeerplaats in garage € 6,89 )
Woonoppervlak: 73 m²
Energielabel: B
HR++ glas aanwezig
Bouwjaar: 1981

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 352.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
240 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 206 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Fongersplaats 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-03-2026 · Desegno
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 285.000
03-02-2026 · Desegno
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 313.000 – 352.000
Woningwaarde
€ 285.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.41%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 335.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Fongersplaats 48
Verkocht aug 2026
Fongersplaa. 48
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Fongersplaats 34
Verkocht jun 2025
Fongersplaa. 34
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Fongersplaats 160
Verkocht mei 2026
Fongersplaa. 160
Vraagprijs € 279.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 491,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.544,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fongersplaats 12

De WOZ-waarde van Fongersplaats 12 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fongersplaats en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Fongersplaats 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 206,- /mnd
Kosten € 206 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Groningen 0.91 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 1.6 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 493.554
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.25%
  • Gezinnen met kinderen 7%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fongersplaats 12 in Groningen ligt tussen de 313.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fongersplaats. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fongersplaats 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.