Canadalaan 71, Groningen
100 m²
6 kamers
1964
€ 399.000
Hoog in de markt
Verkocht
Parkweg 57-A 9725 EC Groningen
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 443.000 -
516.000
Wonen
144 m2
Balkon
38 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Riante jaren-30 bovenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruim dakterras en meerdere balkons op een absolute toplocatie! Nabij het stadscentrum en achter het centraal station ligt de prachtige Parkweg. Met uitvalswegen nabij, Stadspark, station en diverse supermarkten op loopafstand is dit een van de meeste gewilde plekjes van Groningen.
Deze keurige woning is de afgelopen decennia doorlopend gerenoveerd, met behoud van veel originele elementen waaronder paneeldeuren en suitedeuren met glas in lood. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval, aan voor- en achterzijde. Recent is er een nieuwe keuken (2021) geplaatst en is een van de badkamers (2021) vervangen.
Eerst een aantal pluspunten op een rij:
+ Woonoppervlakte 144 vierkante meter!
+ 4 ruime slaapkamers (2 op elke verdieping)
+ 2 badkamers (1 op elke verdieping)
+ Lichte woonkamer met extra hobbyhoek
+ Ruime woonkeuken, met suitedeuren af te sluiten van woonkamer
+ Actieve houtkachel
+ Aparte wasruimte
+ Balkon aan voor- en achterzijde
+ Riant dakterras van meer dan 30 m2 op bovenverdieping, met uitzicht op de (nieuwe) stationsontwikkeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de voordeur.
Eerste verdieping
Entree met trapopgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de woonkeuken, woonkamer, toilet, trapopgang naar derde verdieping, badkamer en twee slaapkamers. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse vaste kastruimte, prachtige erker, toegang tot een van de balkons en een houtkachel. Via de originele suitedeuren is ook vanuit de woonkamer de heerlijke leefkeuken bereikbaar. De keukenopstelling is voorzien van een composiet werkblad, houtlook-kast-en-lade-elementen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. De stoere losse koelvriescombinatie past prachtig in het interieur en is ter overname bespreekbaar. Het enorme balkon aan de achterzijde van de woning is mede vanuit de leefkeuken bereikbaar. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich op deze verdieping het toilet, een badkamer uit 2021 met inloopdouche en wastafelmeubel en een tweetal ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de erker en fraaie lichtinval. Die aan de achterzijde is voorzien van een handige inbouwkast en biedt ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Derde verdieping
De overloop is voorzien van knieschotten met daarachter een hoop bergruimte. De overloop geeft verder toegang tot twee slaapkamers, de aparte wasruimte en de 2e badkamer. Beide slaapkamers hebben nieuwe dakramen, waardoor ook hier veel lichtinval is. De linker slaapkamer kijkt tot in de nok van de woning en doet daarmee nog ruimer aan dan deze eigenlijk al is. De vierde slaapkamer is voorzien van meer knieschot-ruimte, een keuken inbouwkast naast het schoorsteenkanaal en geeft toegang tot het riante dakterras. De tweede badkamer is voorzien van een bad (waarin gedoucht kan worden) 2e toilet (sanibroyeur) en een stijlvolle wastafel. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. In een voormalige sauna is de wasruimte gerealiseerd. Desgewenst is deze met enkele vrij eenvoudige ingrepen weer om te bouwen tot sauna.
Zolderverdieping
Een vlizotrap op de overloop van de derde verdieping geeft nog toegang tot een flinke bergzolder. De bergzolder heeft een hoogte (tot in de nok) van 2,12 meter en is circa 8 meter breed. Goed veel bergruimte dus!
Rondom
De woning is voorzien van twee balkons, één van circa 10 vierkante meter aan de achterzijde (noord), één van circa 3 vierkante meter aan de voorzijde (zuid), en een riant dakterras. Het dakterras is circa 30 vierkante meter groot en afgewerkt met composieten vlonderdelen, makkelijk schoon te maken en onderhoudsarm. Je hebt hier vanaf de namiddag tot zonsondergang de zon, ideaal voor de zomerse borreltjes en BBQ-feestjes.
Achter het appartementencomplex bevindt zich nog een stenen fietsenberging van circa 3 vierkante meter.
Bijzonderheden:
- Actieve VvE (3 eigenaren)
- VvE-bijdragen € 50,- per maand
- Energielabel C
- Dakisolatie, dubbele beglazing, gevelisolatie
- Warmwater via een zonneboiler
Enthousiast geworden? Onze makelaar Douwe kan niet wachten om je rond te leiden in deze prachtige bovenwoning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 443.000 - 516.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 38 m2
- Inhoud 540 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN C 8984
- Oppervlakte 93m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- GRONINGEN C 10871
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Parkweg 57-A in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 443.000 -
516.000
+3.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.743/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Parkweg 57-A in Groningen ligt tussen de 443.000 en 516.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Parkweg 57-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Parkweg 57-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 395.000
Door makelaar
23-03-2023
Uit de verkoop
17-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Parkweg 57-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Parkweg 57-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Parkweg 57-A is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,31 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 0,47 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 316.627
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Parkweg 57-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Parkweg 57-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Parkweg 57-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Parkweg 57-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus