Hereweg 142, Meeden
110 m²
600 m² perceel
2 kamers
€ 230.000
Laag in de markt
Verkocht
Olgerweg 54 9723 EE Groningen
€ 195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 229.000 -
238.000
Wonen
66 m2
Perceel
225 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GEZIEN HET GROTE AANTAL BELANGSTELLENDEN KUNNEN WE OP DIT MOMENT HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.
SFEERVOLLE TUSSENWONING + INSTAPKLAAR + GOED ONDERHOUDEN + PRACHTIGE TUIN MET VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN + ROYALE SCHUUR MET OVERKAPPING + VERNIEUWDE KEUKEN + NABIJ ENGELBERTERPLAS EN CENTRUM GRONINGEN
“Een charmante woning op een idyllisch plekje, net buiten de stad van Groningen.”, - Stefan van der Giezen, makelaar Schouten + van der Giezen.
Voor wie graag wil wonen met het dorpsgevoel, maar tóch het bruisende stadsleven om de hoek wil hebben is hier aan het juiste adres! Deze charmante tussenwoning aan de Olgerweg, aan de rand van Groningen, heeft het allemaal. In de afgelopen jaren is de woning met veel zorg en liefde onderhouden. De keuken is volledig gerenoveerd, de badkamer deels vernieuwd en is er een bodemisolatie van natuurlijke schelpen gelegd. De benedenverdieping is voorzien van dubbele beglazing. In het halletje is een nieuwe trap geplaatst, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. De bovenverdieping beschikt over een aparte slaapkamer en een flexibele ruimte voor bijvoorbeeld een (thuis)werkplek. Zowel de voor- als achtertuin, is opnieuw aangelegd. De grote verrassing van het huis bevindt zich namelijk aan de achterzijde van het huis. Deze prachtige tuin met vrij uitzicht over de weilanden is de plek waar je kunt genieten van de groene natuur. De huidige bewoners hebben hier het terras aangelegd en een royale schuur met overkapping geplaatst. Onder de overkapping is een fijne plek om te genieten van het idyllische uitzicht.
In deze gezellige, dorpse omgeving woon je in een gemixte buurt van jong en oud. Om de hoek van de woning bevindt zich de Engelberterplas. Een recreatiegebied met een natuurbad, diverse horecagelegenheden en prachtige natuur voor wandel- en fietstochten. Engelbert beschikt bovendien over een multifunctioneel centrum waar diverse (sport)activiteiten worden georganiseerd. In de omgeving is een basisschool en kinderopvang te vinden. Voorzieningen als de supermarkt en andere winkels liggen op enkele minuten fietsafstand. Naar het centrum van Groningen fiets je al in 20 à 30 minuten en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.
Van de ‘Subsidieregeling Verduurzaming en Verbetering Groningen (VVG) - €10.000’ is nog €7.356,15 over, te besteden door de koper. Dit bedrag wordt door de verkoper rechtstreeks naar de koper overgemaakt, na het tekenen van een overdrachtsformulier en na vastlegging van de overdracht door SNN. Hier hoeft de koper dus geen aanvraag voor te doen. Dit geld kan besteed worden aan de verbetering van de woning, bijvoorbeeld een dakkapel.
Van de ‘Waardevermeerderingsregeling 2017’ is nog €2.485 over. De aanvraag gaat via SNN. Deze subsidie kan worden besteed aan verduurzaming van de woning, bijvoorbeeld zonnepanelen.
Samengevat valt er voor de koper voor €9.841,15 aan subsidies te behalen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 229.000 - 238.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 245 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 128m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Olgerweg 54 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 229.000 -
238.000
+3.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 2.955/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Olgerweg 54 in Groningen ligt tussen de 229.000 en 238.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Olgerweg 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Woldweg 42
Groningen
79%
58 m²
-8 m²
175 m²
-50 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Olgerweg 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-05-2023
Verkocht
22-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Olgerweg 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Olgerweg 54 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,09 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 1,41 km |
| Supermarkt | 3,02 km |
| Kinderopvang | 1,33 km |
| Basisonderwijs | 1,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 499.412
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Olgerweg 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Olgerweg 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Olgerweg 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Olgerweg 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus