Huispedia
173 m2 wonen
5 kamers
A+

Verlengde Lodewijkstraat 278

173 m²
5 kamers
A+
9723 AK Groningen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 560.000
€ 3.237/m²
Vraagprijs per m²
€ 620K – 692K
Huispedia Woningwaarde
2009
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Unieke en energiezuinige woning op ideale locatie, dichtbij alle voorzieningen! Wonen met twee huishoudens onder één dak, zonder in te leveren op comfort en privacy; Deze keurige maisonnette is bijzonder ingericht als twee volwaardige wooneenheden, elk met een eigen moderne keuken op een eigen verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld twee vrienden/stellen, ouder en kind of een andere woonvorm waarbij je graag dichtbij elkaar woont maar wel je eigen plek behoudt.
Gelegen ten zuiden van de geliefde Herewegbuurt en dichtbij het nieuwe, aantrekkelijke Zuiderplantsoen, vind je deze moderne maisonnette (bouwjaar 2009) met een woonoppervlakte van maar liefst ca.? 173 m² en energielabel A+. In de parkeergarage van het complex beschik je over twee eigen parkeerplaatsen én een berging. Alles is verzorgd, strak en instapklaar!
*BELANGRIJK OM TE WETEN: De huidige indeling is perfect voor dubbele bewoning maar de woning kan uiteraard ook eenvoudig weer worden gebruikt als één royale maisonnette. In dat geval kan één van de keukens bijvoorbeeld worden verwijderd of desgewenst worden verkocht. Een voorbeeld: de woonkeuken op de begane grond leent zich dan uitstekend om onder andere te worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of zelfs praktijkruimte aan huis. Kortom: er zijn veel mogelijkheden!
INDELING
Begane grond (woongedeelte 1):
Binnenkomst via de royale hal van ca.? 16 m². Op deze verdieping bevindt zich het eerste woondeel met een ruime woonkeuken van ca.? 23 m². De keuken is geplaatst in 2022 en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra luxe oven (o.a. met zelfreiniging functie), vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap.
Verder vind je op de begane grond een toiletruimte en twee ruime slaapkamers van ca.? 18 en 12 m² met veel lichtinval. Ook is er een handige wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor technische installaties, waaronder de cv-ketel.? Op de begane grond is (indien gewenst) voldoende ruimte aanwezig om een extra douche/ badkamer te creëren.
Eerste verdieping (woongedeelte 2):
Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich het tweede woondeel met een zeer royale woonkamer? van ca. 31 m² en een aangrenzende serre/ wintertuin van ca. 5 m². Dankzij de grote schuiframen voelt deze serre als een balkon en is het een heerlijke plek om van de zon te genieten. De moderne keuken in U-opstelling van ca.? 13 m² (uit 2019) is net als de keuken beneden compleet uitgerust met o.a. een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap.
Verder vind je op deze verdieping één? grote slaapkamer van ca. 16 m² met grote raampartijen, een tweede toiletruimte en de badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche en wastafel.?
Buitenruimte, parkeren en berging:
De serre ligt op het zuidoosten en biedt een rustgevend en? groen uitzicht. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke binnentuin, een extra plek om buiten te zitten. In de parkeergarage van het complet heb je de beschikking over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een berging van ca. 4 m².
VvE en duurzaamheid:
De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 263,-. De woning is bovendien goed geïsoleerd en energiezuinig, wat wordt onderstreept door het energielabel A+.
Omgeving:
Je woont hier op een ideale locatie: ten zuiden van de Herewegbuurt, op steenworpafstand van station Europapark, de Euroborg en dichtbij het Zuiderplantsoen. Voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en zowel het bruisende centrum van Groningen als het centraal station bereik je in ca. 10 minuten fietsen. Daarnaast ligt er in de directe omgeving een speelparkje voor kinderen en bevindt het Winschoterdiep zich op korte afstand. Op warme zomerdagen wordt hier door buurtbewoners regelmatig gezwommen, wat bijdraagt aan het ontspannen en recreatieve karakter van de omgeving.
KENMERKEN
- Unieke maisonnette voorzien van twee aparte wooneenheden
- Perfect voor o.a. dubbele bewoning, mantelzorg en als kangaroo woning
- Ideale locatie, dichtbij de voorzieningen?
- Twee luxe keukens verdeeld over twee woonlagen
- Drie? ruime slaapkamers
- Inpandige wasruimte
- Twee eigen parkeerplekken én berging in de garage?
- Energielabel A+
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €263,=

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 620.000 - 692.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Inhoud
635 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 263 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 560.000
  2. 06-06-2026 · Namaco Groningen
    Te koop
  3. 22-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 620.000 – 692.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.786/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verlengde L. 102 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Verlengde L. 184 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Verlengde L. 98 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17350
€
Hypotheeksom € 655000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 747,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.863,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verlengde Lodewijkstraat 278

De WOZ-waarde van Verlengde Lodewijkstraat 278 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 86.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlengde Lodewijkstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Verlengde Lodewijkstraat 278.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 263,- /mnd
Kosten € 263 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.56 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Groningen Europapark 0.27 km · Treinstation
  • Groningen 2.26 km · Treinstation
  • Groningen Noord 4.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen ligt tussen de 620.000 en 692.000 euro. Deze waarde is 78.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verlengde Lodewijkstraat. Met een vraagprijs van € 560.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verlengde Lodewijkstraat 278? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.