Huispedia
105 m2 wonen
3 kamers
A

Verlengde Lodewijkstraat 184

105 m²
3 kamers
A
9723 AJ Groningen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.762/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 470K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinig en licht appartement met het bruisende stadsleven om de hoek? Deze stijlvolle maisonnette van 105 m² in het moderne complex "De Frontier" biedt het beste van twee werelden: comfortabel wonen in alle rust, midden in de dynamiek van Groningen. Met een eigen afgesloten parkeerplaats, een berging en een sfeervolle stadstuin die grenst aan de groene binnentuin van het complex, geniet je hier elke dag van ruimte, licht en privacy. De entree van de woning ligt op de begane grond, de woning beschikt over een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De locatie is ideaal: in het verlengde van de gezellige Oosterpoortwijk en op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Alle voorzieningen zijn dichtbij _ van supermarkten, sportscholen en horecagelegenheden tot de bioscoop en de Euroborg. Bovendien ligt het prachtige Zuiderplantsoen om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Een unieke kans om te wonen in een comfortabel en eigentijds appartement op een toplocatie in Groningen!
Indeling: Begane grond: entree met meterkast, ruime hal, slaapkamer van circa 13 m², ruime badkamer van circa 7 m² met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, deur naar de parkeerplaats/garage, berging van circa 5 m².
Verdieping: ruime overloop met toilet, lichte woonkamer van circa 25 m², technische ruimte van circa 3 m² met wasmachine-aansluiting, slaapkamer van circa 12 m², dichte keuken van circa 9 m² v.v. inbouwapparatuur, toegang naar de tuin/terras en de grote gezamenlijke binnentuin.
INFO:
- bouwjaar 2009;
- woonoppervlakte 105 m²;
- eigen parkeerplaats/garage!;
- zeer goed geïsoleerd (energielabel A);
- actieve VvE: bijdrage €167,10 per maand;
- CV verwarmd middels Intergas combiketel 2023;
- een mooie woning gelegen op een zeer gewilde locatie!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 470.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, TV kabel

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
23 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 12045
Oppervlakte
14521 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 11-06-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 424.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.248/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verlengde L. 102 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Verlengde L. 122 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Verlengde L. 178 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 570,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.643,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verlengde Lodewijkstraat 184

De WOZ-waarde van Verlengde Lodewijkstraat 184 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlengde Lodewijkstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Verlengde Lodewijkstraat 184.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Verlengde Lodewijkstraat 184 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Groningen Europapark 0.43 km · Treinstation
  • Groningen 2.1 km · Treinstation
  • Groningen Noord 3.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verlengde Lodewijkstraat 184 in Groningen ligt tussen de 424.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verlengde Lodewijkstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verlengde Lodewijkstraat 184? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.