Huispedia
115 m2 wonen
4 kamers
A++

Verlengde Lodewijkstraat 144

115 m²
4 kamers
A++
9723 AJ Groningen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.783/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 531K
Huispedia Woningwaarde
2009
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern, duurzaam en ruim wonen in De Frontier
De Frontier ligt centraal in Groningen, in de geliefde Oosterpoortwijk, nabij het Zuiderplantsoen en het NS-station Europapark. Je woont hier op fietsafstand van de oude binnenstad, met winkels, horeca en sportvoorzieningen om de hoek. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar - ideaal voor forenzen en stadsgenieters.
Dit lichte en ruime 4-kamerappartement van maar liefst 115 m² is duurzaam gebouwd in 2009 en beschikt over een energielabel A++. De ruime hal biedt toegang tot de drie slaapkamers, woonkamer, woonkeuken, sanitair en technische ruimte. Het gehele appartement is voorzien van een neutrale laminaatvloer. Het sanitair is in 2019 vernieuwd waarbij is gekozen voor een moderne en neutrale afwerking. Ook de woonkeuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. In de zonnige loggia is het al vroeg in het seizoen heerlijk vertoeven.
Bij dit appartement hoort ook een eigen parkeerplaats in de garage en een privé berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging. De Vereniging van Eigenaars is actief en recent is de gemeenschappelijke binnentuin fraai aangelegd. De servicekosten bedragen thans € 187, -- per maand.
Kortom: een comfortabel, instapklaar appartement met alle voorzieningen die je zich kunt wensen – klaar voor een nieuwe bewoner!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 531.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2009
Monument

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 187 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop
  3. 06-08-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 469.000 – 531.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.339/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verlengde L. 102 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Verlengde L. 184 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Verlengde L. 122 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 641,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.731,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verlengde Lodewijkstraat 144

De WOZ-waarde van Verlengde Lodewijkstraat 144 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlengde Lodewijkstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Verlengde Lodewijkstraat 144.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 187,- /mnd
Kosten € 187 /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Groningen Europapark 0.47 km · Treinstation
  • Groningen 2.07 km · Treinstation
  • Groningen Noord 3.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verlengde Lodewijkstraat 144 in Groningen ligt tussen de 469.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verlengde Lodewijkstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verlengde Lodewijkstraat 144? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.