Korreweg 61-A, Groningen
123 m²
6 kamers
1927
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht
Van Houtenlaan 146 9722 GX Groningen
€ 324.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 343.000 -
405.000
Wonen
101 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de Groningse wijk Helpman vind je deze klassieke benedenwoning uit 1933. We bieden hier een karakteristiek appartement welke in de loop der jaren is gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen en met een tuin. Die combinatie maakt dit een geweldig appartement. Daarbij komt nog een fijne werkkamer of atelier met openslaande deuren naar de tuin. Deze wijk heeft een grote diversiteit aan woningtypes. Kenmerkend voor de wijk is de aanwezigheid van veel openbaar groen in samenhang met diverse voorzieningen binnen de directe nabijheid. Het betreft onder andere een gevarieerd winkelbestand, diverse onderwijsinstellingen maar het is ook gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg met aansluiting op de A28 richting het zuiden en de A7 richting Duitsland of ‘het westen’. Bovenal is het stadscentrum van Groningen binnen circa tien minuten op de fiets te bereiken.
Indeling:
We komen binnen in de hal met de kenmerkende glas-in-loodramen. Je voelt gelijk de sfeer van toen. Onder de trap vinden we de kelderkast, alwaar ook de gemoderniseerde meterkast met 6 groepen. Ook is het toilet met fonteintje bereikbaar via de hal.
De klassieke woonkamer heeft een houten vloer en een erker met glas-in-loodramen. In de woonkamer is een aansluiting op een rookkanaal. Dit rookkanaal is geschikt voor een palletkachel. Die tuin bereikt u via de openslaande deuren.
Via de hal gaan we naar de keuken met een gasfornuis met oven, afzuigkap, een grote wasbak in een granito aanrechtblad en veel kastruimte. Via de keuken komt u in de praktische badkamer voorzien van ligbad met douche, en een wastafel. Daarachter ligt de ruimte met openslaande deuren naar de tuin welke uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of werkkamer of atelier. Voor het plaatsen van je wasmachine of ander witgoed is er nog een bijkeuken. Daar hangt ook de cv-ketel HR combi van 2020.
Op de eerste verdieping van het appartement vind je een slaapkamer. Op de overloop is nog een handige bergkast gecreëerd.
De volgende verdieping biedt 2 slaapkamers, waarvan er één een vaste kast heeft.
Info:
- bouwjaar 1933 met glas-in-loodramen zijn verwerkt in dubbele beglazing met HR-glas
- appartement is merendeels uitgevoerd in HR++ beglazing, nog een paar ramen met HR dubbele beglazing en een enkel raam met enkel glas
- appartement wordt verwarmd middels een HR combi-ketel uit 2020
- appartement heeft 6 eigen zonnepanelen
- woonkamer heeft een aansluitmogelijkheid voor een palletkachel.
- tuin is op het oosten gelegen
- VVe is ingeschreven bij KvK, De 1e vergadering moet nog plaatsvinden. Er is nog niet gespaard.
- het appartement heeft energielabel C
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 343.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Inhoud 379 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Houtenlaan 146 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 343.000 -
405.000
-2.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 324.500
€ 3.213/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Houtenlaan 146 in Groningen ligt tussen de 343.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 324.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Houtenlaan 146.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Houtenlaan 146 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 324.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Houtenlaan 146 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Houtenlaan 146 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Houtenlaan 146 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,98 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,16 km |
| Snelweg afrit | 1,45 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.987
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Houtenlaan 146.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Houtenlaan 146 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Houtenlaan 146 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Houtenlaan 146 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus