logo Huispedia

Wagnersingel 23

Verkocht
Verkocht

Wagnersingel 23 9722 CW Groningen

€ 325.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 334.000 - 366.000
Wonen 113 m2
Balkon 11 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze uitstekend onderhouden ruime en lichte bovenwoning in de geliefde wijk Helpman is een buitenkans! De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, heeft drie slaapkamers en is instapklaar. Maar liefst twee balkons, waarvan de grootste op het zuidoosten met een heerlijk uitzicht, maken het plaatje compleet. Ook de ligging is perfect: met zowel het winkelcentrum Helpman, station Europapark en twee parken (Groenesteijn en Sterrebos) op loopafstand is alles wat je nodig hebt dichtbij. Op de fiets ben je in een paar minuten in de bruisende binnenstad van Groningen en met de auto zijn de uitvalswegen A7 en A28 uitstekend te bereiken.

Indeling:
Portiek met intercom, brievenbussen, toegang tot de berging in het souterrain en trappenhuis.
Je komt het appartement binnen in de hal, met hier de meterkast, wenteltrap naar de tweede woonlaag, toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca.12m² groot en beschikt over een balkon.

De ruime en lichte woonkamer (ca. 41m²) met open keuken bestaat uit een zit- en een eetgedeelte. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van twee inbouwkasten en aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met eetgedeelte en deur naar het grote balkon. Het zonnige balkon over de gehele breedte van het appartement beschikt over een zonwering. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur.
De fraaie nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche met in de wand geïntegreerde kranen, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

Tweede woonlaag
Een wenteltrap biedt toegang tot de tweede woonlaag met hier de witgoedaansluitingen, een wastafel, toegang tot een ruime berging en twee slaapkamers (ca. 9 m² en ca. 19 m²). De grootste slaapkamer heeft toegang tot een berging met hier de cv-opstelling.

Bij het appartement hoort een ruime berging (ca. 12m²) met ramen in het souterrain.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlak: ca.113 m²;
* Instapklaar en volledig gemoderniseerd appartement met 2 woonlagen;
* Drie slaapkamers;
* Nieuwe vloeren, stucwerk, radiatoren, dakramen, keuken en badkamer;
* Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas;
* Groot balkon op het zuidoosten;
* Ruime inpandige berging;
* Schilderwerk buiten: achterzijde (2022) en voorzijde (2023);
* €1465,- duurzaamheidsubsidie SNN beschikbaar;
* Actieve VvE, €155,- p/maand.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1957
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 155 per maand
Kadastrale gegevens
  • HELPMAN M 4827
  • HELPMAN M 4319
  • HELPMAN M 4465
  • HELPMAN M 4467
  • HELPMAN M 4781
  • HELPMAN M 4812
  • HELPMAN M 4808

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wagnersingel 23 in Groningen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 334.000 - 366.000
-2.53% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 2.876/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Wagnersingel 23 in Groningen ligt tussen de 334.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wagnersingel 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
96%
100 m² -13 m²
appartement
€ 194.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wagnersingel 7-B
Wagnersingel 7-B Groningen
94%
130 m² +17 m²
appartement
€ 295.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Coendersweg 12
Coendersweg 12 Groningen
89%
82 m² -31 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Helper Oostsingel 18-A
Helper Oost. 18-A Groningen
92%
100 m² -13 m²
appartement
€ 149.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wagnersingel 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
01-11-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
29-08-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wagnersingel 23 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wagnersingel 23 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wagnersingel 23 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,40 km
Bushalte 0,05 km
Centrum 2,59 km
Snelweg afrit 0,93 km
Supermarkt 0,88 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 0,27 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

14%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 339.987

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-3.13%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wagnersingel 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagnersingel 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagnersingel 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wagnersingel 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus