Verkocht
Wagnersingel 23 9722 CW Groningen
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
366.000
Wonen
113 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze uitstekend onderhouden ruime en lichte bovenwoning in de geliefde wijk Helpman is een buitenkans! De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, heeft drie slaapkamers en is instapklaar. Maar liefst twee balkons, waarvan de grootste op het zuidoosten met een heerlijk uitzicht, maken het plaatje compleet. Ook de ligging is perfect: met zowel het winkelcentrum Helpman, station Europapark en twee parken (Groenesteijn en Sterrebos) op loopafstand is alles wat je nodig hebt dichtbij. Op de fiets ben je in een paar minuten in de bruisende binnenstad van Groningen en met de auto zijn de uitvalswegen A7 en A28 uitstekend te bereiken.
Indeling:
Portiek met intercom, brievenbussen, toegang tot de berging in het souterrain en trappenhuis.
Je komt het appartement binnen in de hal, met hier de meterkast, wenteltrap naar de tweede woonlaag, toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca.12m² groot en beschikt over een balkon.
De ruime en lichte woonkamer (ca. 41m²) met open keuken bestaat uit een zit- en een eetgedeelte. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van twee inbouwkasten en aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met eetgedeelte en deur naar het grote balkon. Het zonnige balkon over de gehele breedte van het appartement beschikt over een zonwering. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur.
De fraaie nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche met in de wand geïntegreerde kranen, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
Tweede woonlaag
Een wenteltrap biedt toegang tot de tweede woonlaag met hier de witgoedaansluitingen, een wastafel, toegang tot een ruime berging en twee slaapkamers (ca. 9 m² en ca. 19 m²). De grootste slaapkamer heeft toegang tot een berging met hier de cv-opstelling.
Bij het appartement hoort een ruime berging (ca. 12m²) met ramen in het souterrain.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlak: ca.113 m²;
* Instapklaar en volledig gemoderniseerd appartement met 2 woonlagen;
* Drie slaapkamers;
* Nieuwe vloeren, stucwerk, radiatoren, dakramen, keuken en badkamer;
* Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas;
* Groot balkon op het zuidoosten;
* Ruime inpandige berging;
* Schilderwerk buiten: achterzijde (2022) en voorzijde (2023);
* €1465,- duurzaamheidsubsidie SNN beschikbaar;
* Actieve VvE, €155,- p/maand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 334.000 - 366.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 155 per maand
Kadastrale gegevens
- HELPMAN M 4827
- HELPMAN M 4319
- HELPMAN M 4465
- HELPMAN M 4467
- HELPMAN M 4781
- HELPMAN M 4812
- HELPMAN M 4808
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wagnersingel 23 in Groningen
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 334.000 -
366.000
-2.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.876/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wagnersingel 23 in Groningen ligt tussen de 334.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wagnersingel 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wagnersingel 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
01-11-2023
Verkocht
29-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wagnersingel 23 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,40 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 2,59 km |
Snelweg afrit | 0,93 km |
Supermarkt | 0,88 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.987
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wagnersingel 23.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus