Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
C

Brederostraat 7

71 m²
3 kamers
C
9721 JN Groningen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.169/m²
Vraagprijs per m²
€ 256K – 284K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze jaren ’60 bovenwoning ligt in de wijk De Wijert in Groningen-Zuid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een balkon op het zuiden. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met inbouwkasten. In de directe omgeving bevinden zich winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het centrum van Groningen, het centraal station en het UMCG zijn in ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar.
INDELING
Entree via de centrale hal op de begane grond met trapopgang naar de galerij. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel en de woonkamer (ca. 31 m²) bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon op het zuiden.
De open keuken (ca. 9 m²) vormt één geheel met de woonkamer en beschikt eenvoudige inbouw apparatuur en over een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel.
De woning heeft twee slaapkamers (ca. 13 en 14 m²), beide voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het complex.
bijzonderheden:
- energielabel C;
- combi-ketel type: Intergas HRE ketel uit 2024;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- vereniging van eigenaars (niet volledig actief, wel opstalverzekering), bijdrage €54 per maand;
- houten fietsenberging achter het gebouw;
- woonoppervlakte ca. 71 m²;
- ligging nabij centrum, station, winkels en uitvalswegen;
- bitumen dak vernieuwd in 2015.
* projectnotaris van toepassing
** deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar
*** in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
**** voor de woningpresentatie zijn artist impressions gebruikt om de mogelijkheden van de woning te illustreren

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 256.000 - 284.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
235 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 54 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 06-12-2016 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 16-11-2016 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 256.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.803/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spieghelstr. 54 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Spieghelstr. 123 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Spieghelstr. 28 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9650
€
Hypotheeksom € 270000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 328,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 223.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brederostraat 7

De WOZ-waarde van Brederostraat 7 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brederostraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Brederostraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 54,- /mnd
Kosten € 54 /mnd

Een beeld van Midden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Midden-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Groningen Europapark 1.63 km · Treinstation
  • Groningen 2.26 km · Treinstation
  • Groningen Noord 4.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brederostraat 7 in Groningen ligt tussen de 256.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 10.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brederostraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brederostraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.