Brederostraat 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Entree via de centrale hal op de begane grond met trapopgang naar de galerij. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel en de woonkamer (ca. 31 m²) bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon op het zuiden.
De open keuken (ca. 9 m²) vormt één geheel met de woonkamer en beschikt eenvoudige inbouw apparatuur en over een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel.
De woning heeft twee slaapkamers (ca. 13 en 14 m²), beide voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het complex.
bijzonderheden:
- energielabel C;
- combi-ketel type: Intergas HRE ketel uit 2024;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- vereniging van eigenaars (niet volledig actief, wel opstalverzekering), bijdrage €54 per maand;
- houten fietsenberging achter het gebouw;
- woonoppervlakte ca. 71 m²;
- ligging nabij centrum, station, winkels en uitvalswegen;
- bitumen dak vernieuwd in 2015.
* projectnotaris van toepassing
** deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar
*** in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
**** voor de woningpresentatie zijn artist impressions gebruikt om de mogelijkheden van de woning te illustreren
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-03-2026 · Solide Vastgoed MakelaarsVerkocht geboden€ 225.000
-
06-12-2016 · Door makelaarVerkocht
-
16-11-2016 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Spieghelstr. 54 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Spieghelstr. 123 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Spieghelstr. 28 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 223.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Brederostraat 7 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brederostraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Brederostraat 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Midden-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Groningen Europapark 1.63 km · Treinstation
- Groningen 2.26 km · Treinstation
- Groningen Noord 4.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Brederostraat 7 in Groningen ligt tussen de 256.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 10.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brederostraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brederostraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.