9721 EP Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Van Royenlaan in Groningen ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Van Royenlaan 22 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Groningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Royenlaan 22 is gelegen in de fijne buurt Midden-Zuid. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Royenlaan 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Van Royenlaan 22 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Royenlaan en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Royenlaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Royenlaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Hora Siccam. 302
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 289.000
Helper West. 33
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Van Houtenl. 98
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 265.000
Van Royenla. 24
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Van Royenla. 30
64 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 339.000
Van Royenla. 48
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Van Starken. 106
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 335.000
Helper Kerk. 44
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 315.000
Van Houtenl. 14
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Van Royenla. 35-B
80 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Van Royenlaan 22 nu tussen € 372.000 en € 433.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Royenlaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
