Van Iddekingeweg 8, Groningen
76 m²
3 kamers
1954
€ 225.000
Laag in de markt
Verkocht
Helper Molenstraat 37 9721 BT Groningen
€ 195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 265.000 -
293.000
Wonen
71 m2
Balkon
27 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DRIE-KAMER APPARTEMENT met 24 m2 ZONNIG DAKTERRAS en inpandige ROYALE BERGING op begane grond.
Omschrijving appartement
Het appartement betreft een portiekwoning gelegen op de eerste en enige woonlaag boven een commerciële ruimte op de begane grond. Het appartement betreft een voormalig vier-kamer woning waarbij momenteel één slaapkamer is samengevoegd bij de woonkamer. De woning beschikt aan de voorzijde over een balkon met balkonkast en aan de achterzijde over een zeer royaal en zonnig dakterras. Op de begane grond bevindt zich naast de trapopgang een eigen afgesloten (fietsen)berging.
Ligging
Het appartement ligt in de zuidelijke stadswijk Helpman in een rustige en voor het autoverkeer doodlopende straat. Door de ligging nagenoeg tegen de Verlengde Hereweg liggen hier de winkels en de winkels aan het Helperplein op loopafstand. Voorts zijn er uitstekende openbaar vervoer verbindingen per bus of per trein vanaf het NS station Europapark. Het levendige stadscentrum van Groningen evenals het UMCG, RUG en het Martiniziekenhuis zijn binnen 15 fietsminuten bereikbaar.
Bereikbaarheid
Het appartement ligt op de eerste en enige woonlaag op de eerste verdieping. De woning is bereikbaar via een open portiektrap. Ondanks de ligging in het winkelhart van Helpman is er openbare parkeergelegenheid direct bij de woning.
Indeling appartement
Entree/hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. De zonnige woonkamer is gecombineerd met de voormalig achtergelegen slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het achtergelegen royale dakterras. De keuken is v.v. een vaste kast met c.v.ketel en wasmachine aansluiting en toegang tot de doucheruimte en het balkon aan de voorzijde. De keukeninrichting beschikt over een ingebouwde oven en vier-pits gaskookplaat. De doucheruimte is geheel betegeld en v.v. een wastafel. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn resp. 8 en 12 m2 groot.
Kenmerken
- gebruiksoppervlak wonen: 71 m2
- overige inpandige ruimte: 1 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 27 m2
- externe bergruimte: 5 m2
- inhoud: 237 m3
- kamers: 3
- bouwjaar: 1960
Energielabel en isolatie
- c.v. met Intergas HR combiketel bouwjaar 2016
- warmwater via c.v.ketel
- dakisolatie
- energielabel D
Vereniging van Eigenaars
- De VvE is niet actief
Bijzonderheden
- dakbedekking dateert van 2015
- buitenschilderwerk dateert van 2018
- kunststof kozijn berging begane grond
Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Huispedia de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: helpermolenstraat37.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 265.000 - 293.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Inhoud 237 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Helper Molenstraat 37 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 265.000 -
293.000
-2.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 2.746/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Helper Molenstraat 37 in Groningen ligt tussen de 265.000 en 293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Helper Molenstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Helper Molenstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
24-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Helper Molenstraat 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Helper Molenstraat 37 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Helper Molenstraat 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,42 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 1,13 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.987
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Helper Molenstraat 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helper Molenstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helper Molenstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Helper Molenstraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus