9721 AB Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Verlengde Hereweg in Groningen ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Verlengde Hereweg 3-A is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 130 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 12 m2. De woning is gebouwd in 1895, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Groningen, dat kan zeker in deze buurt. Verlengde Hereweg 3-A is gelegen in de fraaie buurt Midden-Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Verlengde Hereweg 3-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Verlengde Hereweg 3-A is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlengde Hereweg en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Verlengde Hereweg 3-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Verlengde Hereweg 3-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 365.000
Van Starken. 17
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 339.000
Groenestein. 9
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Van Royenla. 47-A
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Verlengde H. 7-A
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Helper West. 13-A
132 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 369.500
Van Starken. 33
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
Helper Brink 21-A
153 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 345.000
Wagnersingel 14-A
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Emmastraat 31-4
142 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Helper West. 16-A
97 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Verlengde Hereweg 3-A nu tussen € 539.000 en € 627.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Verlengde Hereweg 3-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
