Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
72 m2 wonen
4 kamers
D

Adriaan van Ostadestraat 173 9718 RV Groningen

72 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 288.000 – 319.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.681/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Unieke kans: 2 appartementen tegelijkertijd bezichtigen!
De woning wordt verkocht middels een open huis. Tijdens dit open huis heb je tevens de mogelijkheid om in combinatie de woningen aan de Adriaan van Ostadestraat 165 en Adriaan van Ostadestraat 173 te bezichtigen.
Wil je hiervan gebruikmaken? Dan kun je eenvoudig online een bezichtiging inplannen via onze website. Uiteraard is aanmelden per e-mail of telefoon ook mogelijk. Wij plannen je vervolgens in op een beschikbaar tijdstip tijdens het open huis

Comfortabele bovenwoning met balkon op top locatie!

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, praktische bergzolder en een balkon op het oosten, waardoor je 's ochtends heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij de prettige indeling kun je deze woning eenvoudig naar eigen smaak inrichten en moderniseren.

De omgeving kenmerkt zich als levendig en prettig: je woont hier op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de entree van de woning.

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer (ca. 19 m²) met open keuken (ca. 13 m²). De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt toegang tot het balkon (ca. 5 m²). Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop (ca. 4 m²) met toegang tot een separaat toilet (ca. 2 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 10 m² en 10 m² groot. De badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van douche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de derde verdieping.

Derde verdieping:
Ruime zolderruimte met dakraam en C.V.-opstelling.

Bij het appartement hoort een eigen berging (ca. 2 m²) op de begane grond.

INFO
- Bouwjaar 1939;
- Energielabel D;
- 3 slaapkamers;
- Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Remeha, bj. 2011);
- Eigen berging;
- Actieve VvE, eigen bijdrage €115,15 p/mnd.

Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- Projectnotaris van toepassing (keuze uit 3);
- De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 288.000 - 319.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
298 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 115 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Adriaan van Ostadestraat 173 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 265.000
18-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
29-07-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 288.000 – 319.000
Woningwaarde
€ 265.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.94%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Adriaan van Ostadestraat 177
Verkocht sep 2026
Adriaan van. 177
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Adriaan van Ostadestraat 141
Verkocht sep 2026
Adriaan van. 141
Vraagprijs € 309.500
Winnend bod
Friesestraatweg 356
Verkocht aug 2026
Friesestraa. 356
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10310
€
Hypotheeksom € 303000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 437,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.630,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Adriaan van Ostadestraat 173

De WOZ-waarde van Adriaan van Ostadestraat 173 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adriaan van Ostadestraat en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 173.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 115,- /mnd
Kosten € 115 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.32 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Groningen Noord 2.18 km · Treinstation
  • Groningen 2.6 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 5.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 503.507
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.22%
  • Gezinnen met kinderen 9%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 173 in Groningen ligt tussen de 288.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Adriaan van Ostadestraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adriaan van Ostadestraat 173? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.