Friesestraatweg 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Omgeving
De Schildersbuurt is een geliefde en levendige wijk met een prettige mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. De ligging is ideaal: je woont hier op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook qua bereikbaarheid zit je goed, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de directe nabijheid.
Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: binnen enkele minuten fietsen bereik je het Stadspark, het Suikerterrein en het Noorderplantsoen. Hier kun je terecht voor festivals, concerten en gezellige evenementen zoals Noorderzon. Daarnaast zijn er volop horecagelegenheden in de buurt voor een drankje of een hapje.
Indeling
Entree via het tochtportaal, hal met toegang tot het toilet. De ruime woonkamer en eetkamer (samen circa 32 m²) worden gescheiden door karakteristieke schuifdeuren en bieden een fijne leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de woonakamer geven openslaande deuren toegang tot de onderhoudsarme tuin – een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning beschikt over een separate keuken die volledig naar eigen wens te moderniseren is. Voorts zijn er twee slaapkamers (circa 13 m² en 12 m²), beide voorzien van een eigen wasgelegenheid.
Bijzonderheden
Ruime benedenwoning met twee slaapkamers;
Gelegen in de gewilde Schildersbuurt;
Woning verkeert in (zeer) eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden;
Momenteel geen badkamer aanwezig – volledig naar eigen inzicht te realiseren;
Onderhoudsarme tuin met achterom mogelijkheden;
Slapende Vereniging van Eigenaren;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
“As is, where is”-clausule van toepassing.
Kortom
Een unieke kans voor de handige koper of investeerder die niet terugdeinst voor een renovatieproject en op zoek is naar een woning met potentie op een toplocatie. Met de juiste aanpak creëer je hier een heerlijk en eigentijds thuis!
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · Makelaardij van Santen de HoogVerkocht geboden€ 275.000
-
06-05-2026 · Makelaardij van Santen de HoogTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Friesestraa. 24-9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Wassenbergh. 66 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Friesestraa. 24-8 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Friesestraatweg 26 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesestraatweg en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Friesestraatweg 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Groningen Noord 1.91 km · Treinstation
- Groningen 2.25 km · Treinstation
- Groningen Europapark 4.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Friesestraatweg 26 in Groningen ligt tussen de 272.000 en 313.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Friesestraatweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Friesestraatweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.