Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
G

Friesestraatweg 26

84 m²
3 kamers
G
9718 NK Groningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.274/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 313K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Handige kopers opgelet! Ruime benedenwoning met volop potentie op een fijne locatie.
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze karakteristieke benedenwoning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en vooral: eindeloze mogelijkheden om hier jouw ideale thuis van te maken. Gelegen in de populaire Schildersbuurt, combineer je hier rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.
Omgeving
De Schildersbuurt is een geliefde en levendige wijk met een prettige mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. De ligging is ideaal: je woont hier op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook qua bereikbaarheid zit je goed, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de directe nabijheid.
Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: binnen enkele minuten fietsen bereik je het Stadspark, het Suikerterrein en het Noorderplantsoen. Hier kun je terecht voor festivals, concerten en gezellige evenementen zoals Noorderzon. Daarnaast zijn er volop horecagelegenheden in de buurt voor een drankje of een hapje.
Indeling
Entree via het tochtportaal, hal met toegang tot het toilet. De ruime woonkamer en eetkamer (samen circa 32 m²) worden gescheiden door karakteristieke schuifdeuren en bieden een fijne leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de woonakamer geven openslaande deuren toegang tot de onderhoudsarme tuin – een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning beschikt over een separate keuken die volledig naar eigen wens te moderniseren is. Voorts zijn er twee slaapkamers (circa 13 m² en 12 m²), beide voorzien van een eigen wasgelegenheid.
Bijzonderheden
Ruime benedenwoning met twee slaapkamers;
Gelegen in de gewilde Schildersbuurt;
Woning verkeert in (zeer) eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden;
Momenteel geen badkamer aanwezig – volledig naar eigen inzicht te realiseren;
Onderhoudsarme tuin met achterom mogelijkheden;
Slapende Vereniging van Eigenaren;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
“As is, where is”-clausule van toepassing.
Kortom
Een unieke kans voor de handige koper of investeerder die niet terugdeinst voor een renovatieproject en op zoek is naar een woning met potentie op een toplocatie. Met de juiste aanpak creëer je hier een heerlijk en eigentijds thuis!
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 313.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
332 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
20 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 272.000 – 313.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.476/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Friesestraa. 24-9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Wassenbergh. 66 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Friesestraa. 24-8 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10090
€
Hypotheeksom € 292000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 436,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.628,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Friesestraatweg 26

De WOZ-waarde van Friesestraatweg 26 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesestraatweg en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Friesestraatweg 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Friesestraatweg 26 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Groningen Noord 1.91 km · Treinstation
  • Groningen 2.25 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Friesestraatweg 26 in Groningen ligt tussen de 272.000 en 313.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Friesestraatweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Friesestraatweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.