Bergstraat 13 9717 LR Groningen

Bergstraat 13 Groningen
Soms draait het niet om wat een woning is, maar om wat deze kan worden. Bergstraat 13 biedt de ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil creëren, op een toplocatie op loopafstand van de Groningse binnenstad en het Noorderplantsoen. Een woning als deze kom je niet vaak tegen. Achter de fraaie gevel schuilt een huis met volop potentie. De woning verkeert in eenvoudige staat en vraagt om een nieuwe eigenaar met visie en twee rechterhanden. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten? Dan biedt Bergstraat 13 een uitstekende kans.

Wonen in de Oranjebuurt..
De Bergstraat is gelegen in de geliefde Oranjebuurt, een karakteristieke stadswijk aan de noordwestzijde van de Groningse binnenstad. Hier woon je op een plek waar de levendigheid van de stad en de rust van het groen samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook het Noorderplantsoen ligt op steenworp afstand; dé plek waar Stadjers samenkomen om te wandelen, sporten, ontspannen of te genieten van een zonnige dag. Daarnaast zijn supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Of je nu in de binnenstad werkt, studeert of gewoon graag alles dichtbij hebt, deze locatie biedt het comfort van stads wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Via de hal betreed je de woning en kom je in de woonkamer. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een karakteristieke houten plankenvloer die, met de nodige aandacht, een fraaie basis kan vormen voor een eigentijds interieur.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achter de woning gelegen plaats/tuin, waar je op mooie dagen kunt genieten van een beschutte buitenruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is ingericht met een douchecabine, toilet en de opstelling van de cv-installatie.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt letterlijk een blanco canvas. De huidige eigenaar heeft de bestaande afwerking reeds verwijderd, waardoor de voorbereidende sloopwerkzaamheden al zijn uitgevoerd. Dat betekent dat je direct kunt starten met de nieuwe indeling en afwerking, volledig afgestemd op jouw eigen woonwensen. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze verdieping bovendien over extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor hier eenvoudig één of zelfs twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd (afhankelijk van de gewenste indeling).

Buitenruimte
Aan de achterzijde beschikt de woning over een plaats/tuin. Een fijne plek om buiten te zitten of, na een opknapbeurt, een gezellige stadstuin van te maken.

Bijzonderheden
- Gelegen in de populaire Oranjebuurt.
- Op loopafstand van de Groningse binnenstad en het Noorderplantsoen.
- Ideaal voor de handige klusser of doe-het-zelver.
- Woning verkeert in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden.
- Eerste verdieping volledig naar eigen inzicht in te delen.
- Dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
- Achtergelegen plaats/tuin.
- Uitstekende kans om een woning volledig naar eigen smaak af te werken.
- Isolatieplan subsidie "Nij Begun" aanwezig. Deze wordt overgedragen op koper, verkoper heeft hiervan geen gebruik gemaakt.

Ben jij op zoek naar een woning waarin je jouw eigen ideeën kunt realiseren én wil je wonen op een van de meest geliefde locaties van Groningen? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Tijdens een rondleiding laten wij je graag de mogelijkheden zien die Bergstraat 13 te bieden heeft.

Toon meer Toon minder