Nassaulaan 6-1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling van het huis met intieme living en een tuingerichte, royale woonkeuken maken het een bijzonder fijn te bewonen huis. De huidige bewoners hebben hier de afgelopen decennia met volle teugen van genoten! Het bijzondere huis is geschikt als gezinshuis (4 slaapkamers) maar is ook zeer plezierig voor een kleinere gezinssamenstelling. Het prettige huis en de ligging nabij het Noorderplantsoen, op wandelafstand van het gezellige centrum van Groningen maken het een plezier om hier te wonen!
De voor- en achtertuin bieden u diverse mogelijkheden om heerlijk in de zon te zitten en te genieten van dit mooie plekje. De achtertuin is een oase van rust en heerlijk groen. Via het huis en via de houten berging kunt u deze leuke tuin bereiken. De houten berging kan eveneens dienst doen als tuinhuisje.
Indeling:
Via de voortuin bereikt u de zijentree. Hierachter bevindt zich de centrale hal met toiletruimte en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de living. Deze karakteristieke ruimte heeft originele raampartijen, een mooie schouw en een intieme sfeer. De keuken is in het verleden uitgebouwd naar achteren. Hierdoor is een fijne ruimte ontstaan. Er zijn openslaande deuren naar de zonnige tuin en er is veel lichttoetreding via het zijraam. De keuken is origineel, speels van opzet en beschikt over enige inbouwapparatuur.
Via de trap in de gang bereikt u de eerste etage. Hier zijn drie speelse slaapkamers gesitueerd en een badkamer. De slaapkamers hebben allen iets speciaals; mooie raampartijen, een speelse indeling of een fijn balkon. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en royale douche.
Via een vaste trap bereikt u de tweede etage. Hier bevindt zich op de overloop enige hobbyruimte en er is een leuke slaapkamer. Deze slaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras.
Bijzonderheden:
- fraai Rijksmonument op geliefde locatie;
- leuke volop privacy biedende stadstuin en goed te gebruiken dakterras;
- speelse indeling met royale woonkeuken:
- nabij het Noorderplantsoen en op wandelafstand van het gezellige centrum van Groningen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Verver Jet Winters Makelaars | QualisVerkocht€ 795.000
-
30-06-2026 · Verver Jet Winters Makelaars | QualisTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Verlengde G. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000Winnend bod
-
Nassaulaan 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Dr. C. Hofs. 37 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 774.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nassaulaan 6-1 is 774.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 90.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaulaan en 10.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Nassaulaan 6-1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
- Groningen Noord 1.11 km · Treinstation
- Groningen 1.84 km · Treinstation
- Groningen Europapark 4.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nassaulaan 6-1 in Groningen ligt tussen de 665.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 56.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nassaulaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nassaulaan 6-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.