Huispedia
136 m2 wonen
232 m2 perceel
5 kamers
C

Nassaulaan 6-1

136 m²
232 m²
5 kamers
C
9717 CJ Groningen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.846/m²
Vraagprijs per m²
€ 665K – 739K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uiterst charmant Rijksmonument in een van de meest geliefde buurten van Groningen. Direct aan het fraaie en geliefde Noorderplantsoen ligt dit, stijlvolle helft van een dubbel herenhuis. In 1928 door architect Egbert Reitsma in de stijl van de Amsterdamse School ontworpen, geldt dit gebouw samen met Nassaulaan 4 als één van de hoogtepunten in het oeuvre van de architect. Naast dat het hier om een uniek ontwerp gaat, laat het huis zich uitermate plezierig bewonen. De ligging nabij het park geeft gevoel van ruimte en lommerrijkheid. De Nassaulaan heeft fraaie oude bomen en is breed van opzet.
De indeling van het huis met intieme living en een tuingerichte, royale woonkeuken maken het een bijzonder fijn te bewonen huis. De huidige bewoners hebben hier de afgelopen decennia met volle teugen van genoten! Het bijzondere huis is geschikt als gezinshuis (4 slaapkamers) maar is ook zeer plezierig voor een kleinere gezinssamenstelling. Het prettige huis en de ligging nabij het Noorderplantsoen, op wandelafstand van het gezellige centrum van Groningen maken het een plezier om hier te wonen!
De voor- en achtertuin bieden u diverse mogelijkheden om heerlijk in de zon te zitten en te genieten van dit mooie plekje. De achtertuin is een oase van rust en heerlijk groen. Via het huis en via de houten berging kunt u deze leuke tuin bereiken. De houten berging kan eveneens dienst doen als tuinhuisje.
Indeling:
Via de voortuin bereikt u de zijentree. Hierachter bevindt zich de centrale hal met toiletruimte en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de living. Deze karakteristieke ruimte heeft originele raampartijen, een mooie schouw en een intieme sfeer. De keuken is in het verleden uitgebouwd naar achteren. Hierdoor is een fijne ruimte ontstaan. Er zijn openslaande deuren naar de zonnige tuin en er is veel lichttoetreding via het zijraam. De keuken is origineel, speels van opzet en beschikt over enige inbouwapparatuur.
Via de trap in de gang bereikt u de eerste etage. Hier zijn drie speelse slaapkamers gesitueerd en een badkamer. De slaapkamers hebben allen iets speciaals; mooie raampartijen, een speelse indeling of een fijn balkon. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en royale douche.
Via een vaste trap bereikt u de tweede etage. Hier bevindt zich op de overloop enige hobbyruimte en er is een leuke slaapkamer. Deze slaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras.
Bijzonderheden:
- fraai Rijksmonument op geliefde locatie;
- leuke volop privacy biedende stadstuin en goed te gebruiken dakterras;
- speelse indeling met royale woonkeuken:
- nabij het Noorderplantsoen en op wandelafstand van het gezellige centrum van Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 665.000 - 739.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1928
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
232 m2
Inhoud
536 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 795.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 665.000 – 739.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.154/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verlengde G. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Nassaulaan 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Dr. C. Hofs. 37 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18270
€
Hypotheeksom € 701000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.140,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 427,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.596,-
Geschatte belasting € 216 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 774.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nassaulaan 6-1

De WOZ-waarde van Nassaulaan 6-1 is 774.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 90.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaulaan en 10.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Nassaulaan 6-1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Groningen Noord 1.11 km · Treinstation
  • Groningen 1.84 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
25%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nassaulaan 6-1 in Groningen ligt tussen de 665.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 56.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nassaulaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nassaulaan 6-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.