Huispedia
180 m2 wonen
266 m2 perceel
7 kamers
B

Koninginnelaan 15

180 m²
266 m²
7 kamers
B
9717 BM Groningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 995.000
€ 5.528/m²
Vraagprijs per m²
€ 892K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis met 6 slaapkamers, tuin én oprit op toplocatie nabij het Noorderplantsoen
Aan de geliefde Koninginnelaan in Groningen staat dit prachtige, halfvrijstaande herenhuis met een royale uitgebouwde living, maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een besloten groene tuin met vrijstaande stenen berging. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen en het bruisende stadscentrum.
Het betreft de zuidelijke helft van het pand, wat zorgt voor een uitzonderlijk prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woning beschikt over zowel een achter- als zijtuin, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast is er een ruime oprit, wat uniek is voor deze centrale locatie. Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling op, met diverse authentieke elementen zoals hoge plafonds en originele details. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een riante woonkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin.De woning beschikt over 6 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers waardoor de woning ideaal is voor een groot gezin en werken aan huis.
De woning is voorzien van de bouwkwaliteit waar de jaren ’30 woningen bekend om staan. De huidige eigenaren hebben de muren, vloeren en het dak geïsoleerd en tevens is de woning voorzien van een moderne C.V. ketel waardoor de woning een energielabel-B heeft gekregen.
Buitenruimte:
De combinatie van een achtertuin, zijtuin én oprit maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Hier geniet u van rust en privacy, midden in de stad.
Ligging:
De Koninginnelaan is een van de meest gewilde straten van Groningen: rustig, groen en toch op loopafstand van het Noorderplantsoen, winkels, horeca en het stadscentrum. Ook scholen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree via vestibule, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, keldertoegang, woonkamer met zeeën van lichtinval, woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het aan de achterzijde gelegen balkon.
2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
Zolder: boven de 2e verdieping is een ruime vliering/bergzolder bereikbaar via een vlizotrap voor extra opslagruimte.
Kortom: een uniek, licht en ruim gezinshuis op een toplocatie, waar karakter en comfort perfect samenkomen.
Bijzonderheden:
Toplocatie op een steenworp van het Noorderplantsoen én stadscentrum
Energielabel B
Woonoppervlak: ca. 182 m2
Perceeloppervlak: 266 m2
6 slaapkamers
Goed na-geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 892.000 - 1.015.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
266 m2
Inhoud
750 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 995.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 892.000 – 1.015.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.289/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • H.W. Mesdag. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod
  • Nassaulaan 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Koninginnel. 17 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23290
€
Hypotheeksom € 952000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.234,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 463,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.726,-
Geschatte belasting € 227 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 838.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koninginnelaan 15

De WOZ-waarde van Koninginnelaan 15 is 838.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 240.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginnelaan en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koninginnelaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Groningen Noord 1.2 km · Treinstation
  • Groningen 1.68 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
25%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koninginnelaan 15 in Groningen ligt tussen de 892.000 en 1.015.000 euro. Deze waarde is 180.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koninginnelaan. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koninginnelaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.