Koninginnelaan 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het betreft de zuidelijke helft van het pand, wat zorgt voor een uitzonderlijk prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woning beschikt over zowel een achter- als zijtuin, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast is er een ruime oprit, wat uniek is voor deze centrale locatie. Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling op, met diverse authentieke elementen zoals hoge plafonds en originele details. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een riante woonkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin.De woning beschikt over 6 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers waardoor de woning ideaal is voor een groot gezin en werken aan huis.
De woning is voorzien van de bouwkwaliteit waar de jaren ’30 woningen bekend om staan. De huidige eigenaren hebben de muren, vloeren en het dak geïsoleerd en tevens is de woning voorzien van een moderne C.V. ketel waardoor de woning een energielabel-B heeft gekregen.
Buitenruimte:
De combinatie van een achtertuin, zijtuin én oprit maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Hier geniet u van rust en privacy, midden in de stad.
Ligging:
De Koninginnelaan is een van de meest gewilde straten van Groningen: rustig, groen en toch op loopafstand van het Noorderplantsoen, winkels, horeca en het stadscentrum. Ook scholen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree via vestibule, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, keldertoegang, woonkamer met zeeën van lichtinval, woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het aan de achterzijde gelegen balkon.
2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
Zolder: boven de 2e verdieping is een ruime vliering/bergzolder bereikbaar via een vlizotrap voor extra opslagruimte.
Kortom: een uniek, licht en ruim gezinshuis op een toplocatie, waar karakter en comfort perfect samenkomen.
Bijzonderheden:
Toplocatie op een steenworp van het Noorderplantsoen én stadscentrum
Energielabel B
Woonoppervlak: ca. 182 m2
Perceeloppervlak: 266 m2
6 slaapkamers
Goed na-geïsoleerd
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht€ 995.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
H.W. Mesdag. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 900.000Winnend bod
-
Nassaulaan 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Koninginnel. 17 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 838.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koninginnelaan 15 is 838.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 240.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginnelaan en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koninginnelaan 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Groningen Noord 1.2 km · Treinstation
- Groningen 1.68 km · Treinstation
- Groningen Europapark 4.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koninginnelaan 15 in Groningen ligt tussen de 892.000 en 1.015.000 euro. Deze waarde is 180.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koninginnelaan. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koninginnelaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.